严厉的调控政策实施已经数月，但房价依旧坚挺。5月29日，经济学家、北京大学教授赖伟民接受本报记者专访，对青岛楼市未来市场走势作了分析。“如果楼市调控政策持续收紧，不排除年内房价将会出现下跌。”赖伟民教授说。

    “来青后的第一件事就是了解房价。”赖伟民教授说，他早就把目光投向了房地产市场。“2009年，我花了半年多的时间，考察了60多个城市的150个楼盘。”他说，调查的结果让他吃惊。“10个签约者中有8个人买房是为了投资，而不是自住。”

    “其实国家释放的信号已经很明确了，限购、限贷、限制外地人买房，试点征收房产税，这都意味着楼市前景不容乐观。”赖伟民教授说。“根据国家计划，今年将有1000万套保障房面市，这个数字非常惊人。”赖伟民说，此前中国一年的商品房竣工量也不过600万套，这意味着市场上的住房供应量突然增加一倍多，至少将有20% 的刚性需求转向保障房市场。

    “这意味着房地产这个击鼓传花的游戏，很可能会有人要接到最后的一棒了。”赖伟民说，如果各项调控政策持续收紧，房价下调将是不可避免的。