很显然，在当前的形势下，房地产调控不会放松，也不能放松。如此大背景下，房企资金链趋紧已是不争的事实，在成交量大跌、供求比转变之下，开发商正试图做着“最后的挣扎”，希望将房价坚挺到底。然而业界普遍预期，僵持数月之后，房价实质性下跌将在三季度出现。

 
房地产洗牌战开打

    据《金融投资报》报道，5月中旬以来，在上市房地产公司中就有弘业股份、建发股份、宏达股份和金发科技等一些中小房企加入了“退房”行列。这是我国实施房地产市场调控和继非主业房地产央企退出房地产市场后出现的新现象。

    另据北京产权交易所发布的第一季度交易数据显示，今年一季度北交所房地产行业共成交标的14宗，总额25.81亿元，其中受让方七成为非国有企业。根据北京产权交易所、上海联合产权交易所等交易平台以及上市公司转让地产股权的公开数据统计，今年截至5月18日就已经有92.1亿元资金抽离房地产行业。

    今年一季度，中国的并购市场也呈现出爆发式增长，并购案例数和并购金额均创下单季历史新高。清科研究中心最新发布的《2011年第一季度中国并购市场研究报告》显示，一季度中国并购市场共完成并购案例227起，同比增长48.4%，环比增长22.0%。从并购案例数来看，房地产行业的并购活动最为活跃，共完成32起并购案例，占比14.1%。

    资深房地产专家谢逸枫认为，房企并购数量增加将对房地产市场形成一定的影响，尤其是在调控深度期，将冲击到越来越多的“缺钱”中小房企。如果一旦形成集中房企并购现象，意味着房地产行业市场将面临洗牌，甚至会出现房企破产或倒闭的现象。

    “随着调控的深入及其效应的产生，房地产市场洗牌战在所难免。”有业内资深人士分析认为。