各位听众：刚刚过去的这个周末，上海楼市出现开盘小高峰，12个住宅项目推出1800多套房源，更有浦东塘桥地区均价每平方米8万的高价盘入市。但记者调查和昨天出炉的相关数据显示，楼盘成交依旧冷淡。请听报道：

　　位于浦东塘桥地区的国信世纪海景，这次推出208套公寓，单价最低的每平方米4万5，最高15万，均价接近8万。记者星期天上午走进售楼处，几乎没有看房的客户。销售人员解释说，他们获得预售许可证后，从5月7号开始接受意向客户的预定，目前已有五六十户付了定金。项目经理还介绍说，他们这次特地选择了不排队、不摇号的低调推盘方式：

　　(实况：我们的操盘手法不一样。我们是最低调的。房地局也找我们谈过，要不准高调，要低调，不准集中签约，要分散签约。)

　　但记者在“网上房地产”并没有看到这个楼盘的预定记录。

　　几处外环外的公寓楼盘则吸引了一些刚性需求客户。位于浦东周康板块的明天华城，周六推出一批均价1万8左右的公寓，价格与前几批房源持平，推盘当天售完。想在上海安家的新上海人是购买的主力：

　　(实况：第一套房，也不受政策影响。按照收入来说，房价肯定是高的，但是要自住的话，又需要的话肯定要买，没办法。看好么就买了。)

　　而一些改善型需求的购房者，仍然觉得降价促销不多，购买意愿不强烈：

　　(实况：就是太贵，贵贵贵。我跟我太太两个人一起住，在市中心，多层的，五楼，年纪大了走不动了。两个人退休工资加起来也只有4千多，怎么买？买不起。)

　　在经历了前周的供应低谷之后，上周全市的供应量达到了今年以来的最高点。德佑地产研究主任陆骑麟说，最近，开发商集中在每月的月初和月尾推盘，主要是出于客户贷款方面的考虑：

　　(实况：可能就是开发商近期在销售过程中遇到银行放贷难度加大，很多银行可能会在月头集中放款，开发商正好跟着银行的房贷节奏，在月头和月尾集中退盘。客户下定签约的话，可能比较快的速度拿到银行的贷款。)

　　但近期供应量的提升并没有带动成交量的回升，周成交持续维持在20万平方以下。楼市僵局的突破，恐怕还要等待更大力度的价格调整。

　　以上由东广记者赵颖文报道。