5月北京期房市场继续低迷，预售项目签约量仅为10.7%。6月预计入市项目约43个，纯新盘报价普遍低开，整体开盘均价为20490元/平，相比5月上旬下降3.9%。

　　新浪乐居统计北京房地产交易管理网数据显示：截止30日，5月预售的商品房期房项目合计为17个，预售住宅面积合计为71.7万平米，提供住宅为5637套，而签约住宅套数为608套，占供应量的10.7%，签约面积则仅占供应面积的8.4%，创数月新低。

　　虽然有限购后签约后延的影响，但是从17个项目的签约情况来看，大部分比较低迷。签约率超过3成的仅有理想家园及远洋一方润园，这两个项目均相比之前价格持平或者有下调。而4月预售的项目当月签约率则超过30%。

　　北京中原表示，5月热门项目少，供应的项目集中在大兴等郊区。相比4月供应的部分中低价项目。5月供应的项目郊区占比超过8成，而均价依然高达21654元每平米，大部分项目价格依然维持之前售价。

　　另外，有业内人士认为，投资及投机需求基本离市。目前近九成的市场交易都是刚性自住需求，第二套购房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非本市户籍居民购房占比由40%多降至7.6%，“市场需求经过100天的冷静已经降温”。

6月北京楼市约43项目入市纯新盘报价普遍低开

　　据新浪乐居不完全统计预计6月份上市的项目总数为43个，据亚豪机构统计数据，整体开盘均价为20490元/平米，相比5月上旬的开盘均价下降了3.9%。

　　据亚豪机构统计数据显示，6月北京计划开盘的39个项目中有11个地处昌平区，是北京计划放量最多的区域，是朝阳、大兴两大主力区域开盘项目个数的总和。此外，而近几年来供应一向稀缺的海淀区，6月也有5个楼盘即将入市。位于城北的昌平、海淀两区在6月的计划推盘量累计达到了16个之多，城北地区出现了近三年来罕见的住宅集中供应。