对第二套房贷利率大幅上浮的原因，市内某国有商业银行个人房贷部人士认为，主要还是部分银行信贷资金紧张的缘故。受央行持续上调存款准备金率的影响，眼下银行的存款准备金率已达20.5%，也就是说，银行拉100元存款，只能拿79.5元用于放贷，再
对第二套房贷利率大幅上浮的原因，市内某国有商业银行个人房贷部人士认为，主要还是部分银行信贷资金紧张的缘故。受央行持续上调存款准备金率的影响，眼下银行的存款准备金率已达20.5%，也就是说，银行拉100元存款，只能拿79.5元用于放贷，再加上有关部门对个人房贷的规模也控制得比较严。
市内部分银行大幅提高二套房贷利率，也符合有关楼市调控政策。国务院办公厅在今年1月份出台的通知就规定：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。也就是说，只要第二套房贷利率不低于基准利率的1.1倍，即使高于基准利率的1.1倍也不违规。
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