限购、房产税等楼市新政以来，上海楼市的开盘量持续低谷徘徊，不过日前有迹象表明，这一情况开始有所好转。相关数据统计，上个周末，全市有近20个项目开盘，供应套数接近1500套。记者发现，除了少数几个项目为首次开盘，其余十余个项目均为老盘加推新房源。有市场分析师认为，近二周开盘量激增，有望带动商品住宅成交量出现较大幅度增长，进而激励其他项目推动开盘计划。

 或将迎来供应量小高峰

    新政后从2月开始到3月中期，开盘量持续低谷徘徊，整个2月连续3个周末零开盘，最后也仅有仁恒怡庭1个项目上市且推盘不足100套。但在17日“上海之春”房展会开幕之后的近两周，上海楼市供应突然“井喷”。

    最新数据显示，上周(3.21-3.27)上海楼市共有17个项目推出3593套，共计40.8万平方米的新房源，是之前一周供应量的3倍多，成交也从春节假期的冰点位置开始处于稳步回升之中。上周新房的成交面积为10.42万平方米，环比上涨51%。

    据搜房网提供的开盘名单，其中公寓项目8个：中梁英伦印象、富力桃园、合生城邦、新城悠活城、万安金邸、九龙仓玺园、合生御廷、新城金郡，别墅项目4个：长泰东郊御园、六十四阶别墅、两河流域、万科翡翠别墅；公寓别墅混合开盘项目2个：绿地梧桐院、保利叶语；另有3个商住项目开盘：江桥万达广场、九洲星耀福邸、中冶昆庭。从环线位置来看，除了九龙仓玺园1个项目位于中外环间，其余全部位于外环以外。

    业内人士表示，上周多个项目的集中推盘说明开发商已经有了良好的客户积累，市场的买气正在进一步汇聚。但是由于目前首付要求高，贷款限制等原因，导致销售签约较慢。因此成交数据的体现将有两三周时间的滞后。在充足供应和市场买气的支撑下，周成交量将继续出现稳步回升的态势。

    有市场分析人士指出，近二周开盘量激增，有望带动商品住宅成交量出现较大幅度增长，进而激励其他项目推动开盘计划。