2003年，王某与杨某议定将杨某的房屋以3万元价格卖给王某，王某按约定支付了购房款3万元，杨某将房屋交付给了王某，并将房产证、土地使用权证交给王某，双方“一手交钱一手交货”，既未签购房合同，也未出具收款收据。2005年4月25日，王某与杨某办理房产证过户登记时，因需房地产买卖合同，王某与杨某便签订《房地产买卖契约》，议定房地产买卖价为4万元（按房产局时价要求虚拟价格），双方“顺利”进行了房屋产权过户登记，但未进行土地使用权过户登记。近几年，由于房地产价格窜升，王某深感土地使用权未过户登记的遗憾和不安，杨某也后悔房地产低价出卖，当王某再向杨某提出土地使用权过户登记时，杨某以王某购房款未付完为由拒绝协助。王某遂诉至法院。

　　法院受理该案后，以王某证据不足和合同约定4万元买卖价为依据，调解由王某给付杨某1万元，杨某协助王某土地使用权过户登记。法官提醒，房屋买卖房产过户要及时，避免因过户手续不全或办理手续不及时引发纠纷。