甬版“国八条”自2月20日实施起，已经有将近一个月的时间。在新政实施后的这个月中，宁波楼市急转直下，成交量、新开盘量均不足往常的5成。是逆流而上还是被打入谷底，宁波楼市将何去何从？开发商大打折扣牌，现在是否是购房的好时机？搜房网在甬版“国八条”满月之际，独家采访了银策销代企划部经理方脸。

【搜房网】： 甬版“国八条”即将满月，您觉得在国八条实施的一个月时间里，宁波楼市发生着怎么样的变化？您最直观的感觉是什么？

【方靓】：楼市的未来走势不是很乐观，我们可以看到市场的一些变化，比如说在售楼盘的去化量变缓，预热期项目的关注度不高，客户的热情不高等等，这些都是国八条带来的一系列的市场变化。

【搜房网】：  从目前来看，各地的成交量都出现大幅度的下降，同时部分房企传出了降价的消息，这是不是一个信号？如果限购不取消，您觉得未来楼市会怎么走？

【方靓】：如果限购一直存在的话，未来走势肯定不明朗，能买的购房群体就只有这些，一般都是二次置业的买房人，影响还是很大的。我认为这次的限购可能会有两年的时间，所以现在卖房的速度会减慢，其实一般的10万方的楼盘，去化的时间需要2年，所以之前一下子卖完其实是不好的。

【搜房网】：  根据搜房网数据监控中心的统计，宁波2月实际开盘量只有5个，比最早的计划开盘量要减少了80%，而3月宁波市场的观望依旧强烈，开发商纷纷延后开盘时间，或是加大折扣来销售，您是怎么看待这样的现象？

【方靓】：开发商和购房者都在观望，开发商不想做第一个试水之人，当然这里面有公司的原因，也有楼盘本身的原因。

【搜房网】： 最近，搜房网在全国范围内开展了春季攻市：倡导开发商理性定价，倡导购房者合理购房。目前，很多购房者在犹豫是否该出手，特别是婚房的购买者，您觉得现在是购房的好时机吗？

【方靓】：今后很长一段时间会是购房的好时机，当然这主要是看个人，新项目在定价的时候会回归，豪宅一般不会下降。等待房价下降不太可能，但是接下来开盘项目会多，好的房源也会多，所以对购房者而言可以慢慢挑，可选择余地也增多。