近日记者收到一条短信，“渣打银行邓小姐给您带好消息，个人免抵押贷款有年利率七折优惠，手续简单，轻松月供”。这则消息在中资行按揭排队等待放款的背景下很是醒目。

　　记者随后采访获悉，渣打、汇丰首套房贷利率仍可在基准利率上打九折，南洋商业银行首套房贷利率通常不打折，个别优质客户仍可打九折。渣打银行的免抵押消费贷款甚至还可在以前的利率基础上打七折。

　　免抵贷年利低至6．23％

　　记者以顾客身份进一步打听，邓小姐告诉记者，渣打银行的免抵押消费信贷本月优惠，以后不可持续，符合条件的借贷者可获利率七折优惠。

　　邓小姐介绍，去年仅11月渣打在深圳就贷出了相当于1000万美元的免抵押贷款，市场需求很旺。目前免抵押个人消费贷款的最长期限缩短为3年，在他们行制订的免抵押贷款年利率8．9％的基础上可打七折，即现在的年利率为6．23％。

　　邓小姐给记者一一算账，目前首套房贷款不打折，5年以上贷款基准利率是6．6％。单就资金成本看，渣打的免抵押贷款已不比其成本高了。

　　中资行免抵贷几乎“歇菜”

　　外资行免抵押贷款打折吸引顾客，而中资行的免抵贷几乎“歇菜”。

　　昨日，记者以顾客身份向工行深圳分行景田支行理财经理潘小姐询问免抵押贷款情况，得到的回应是：“早都没有免抵押贷款，现在拿着房子抵押还不一定贷得到款。”潘小姐说，“今年2月的放款额度与去年同期根本不是一个等量级的”， “没办法，额度太紧了”。

　　民生银行福田支行理财顾问叶小姐告诉记者，“免抵押贷款今年开始就不做了，因为没额度”。据悉，去年民生银行免抵押贷款年利率在7％以上，可贷额度为年收入的1．5倍。

　　建行一位理财经理告诉记者，“免抵押贷款原本就是一个很小圈子的业务。去年4月国家加强免抵押消费贷款资金用途管理后，这一业务审查就严了。目前免抵押贷款不仅很难批，利率也普遍上浮了”。“如果是不熟悉的客户上门要求做免抵押贷款，银行根本就不会有人理你”。

　　外资行免抵贷门槛低了

　　据记者了解，中资银行中平安银行还在开展免抵押贷款业务。

　　昨日，平安银行华侨城支行理财经理邵小姐告诉记者，目前平安银行的消费信贷年利率分一年期、三年期两种。上市公司、事业单位等人员贷款额度可以放宽至平均月收入的10倍，一般公司职员为7倍，三天就可放款。平安银行免抵押消费贷款三年期贷款，年利率为7．32％，每月另外加收账户管理费。

　　邓小姐称，渣打放款额度为申请人月收入的10至15倍，利率不区分借贷人就职机构性质及大小。渣打银行也不收账户管理费。

　　某中资银行的一位资深理财顾问对记者表示，往常外资银行免抵押贷款业务贷款利率比中资银行高，审批更严。销售人员说其贷款利率低，真要去贷时未必会是这个价。

　　平安银行的邵小姐告诉记者，今年中资银行额度紧张，或许外资行的贷款利率会低点，你们可货比三家。

　　外资银行市场份额很小

　　除了无抵押贷款业务外资银行利率可优惠之外，记者还获悉，渣打、汇丰首套房贷利率仍可在基准利率上打九折，外资行业务为何仍在正常开展？

　　深圳一家外资银行支行行长告诉记者，最主要的原因是外资银行的市场份额很少。另外，中资银行存在额度管理，而国家对外资银行的业务监管主要是存贷比，在存贷比允许和不违反国家规定的前提下，外资行完全可以自我掌控放贷业务。

　　温馨 提示

　　消费贷款

　　变相使用有风险

　　据了解，无抵押消费信贷的贷款名义用途主要是装修、出国留学等，因此贷款利率一旦确定，不受国家加息影响，而且放款很快。那么，无抵押消费信贷能否用于投资买房呢？

　　据记者了解，按照银监局的规定，免抵押消费贷款不得用于投资买房、炒股，一旦发现将严惩。

　　昨日，记者特意致电渣打有关负责人，她表示免抵押消费信贷资金用途应当是受严格管控的，不得用于投资，炒股、投资房地产均为明令禁止。目前渣打鼓励免抵押贷款以第三方受托支付的形式放款，此种形式放款利率更优惠。