任志强：开发商到位资金7.2万多亿，完成投资4.8万多亿，手中最少还有24000多亿的现金。而银贷只有12000多亿，比重下降四个多点。土地购置4.1万公顷，增长近三成，却多花了七成的银子。地价上涨远大于房价增幅。明年房价中的土地比重大增啊！

　　赵晓：央企之所以敢于争夺“地王”，不退出房地产，最主要原因是其融资成本低，拥有大量的资金和宽松的银行贷款，而目前我国土地供应少，拿到土地就意味着升值赚钱。受利益驱动，央企将无法割掉这个利润惊人的房地产业务。国企靠不公平体制成为“钱王”，再做“地王”，再制造“楼王”，这是问题所在。

　　旁边报道

　　京沪2011年房地产调控政策定调

　　上海坚行房产税，北京暂作壁上观

　　　北京、上海“两会”日前分别召开，两市2011年房地产市场调控政策已定调。

　　其中，上海称将按照国家部署做好房产税改革试点各项准备工作，并称，上海版房产税方案已经上报国家有关部门批准，与重庆版房产税方案有区别，北京则暂不参与试点房产税。京沪两市并各自立下2011年“政策性住房新开工建设和收购20万套、力争竣工10万套”、“新开工建设和筹措保障性住房1500万平方米、22万套”的目标。(徐明)

　　两部委严查土地出让金去向重点整治24个试点

　　记者日前从国土资源部获悉，在2010年12月28日成都地票 “被叫停”两天后，《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治的通知》就下发至各地。

　　按照《通知》要求，本次整治重点主要集中在24个城乡建设用地增减挂钩试点省份，而清查土地出让金的去向是其中的一项重要内容。

　　城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划，如果农村建设用地地块被整理复垦为耕地(即拆旧地块)，城镇可对应增加相应面积的建设用地(即建新地块)。

　　正是由于加大了用地指标，从2009年开始，几乎在所有的试点省份，都打着城乡统筹、新农村建设、旧村改造、小城镇化等各种旗号，推出 “村改社”、“宅基地换楼房”、“土地换社保”、“集中居住”等各种政策，出现了规模浩大的拆村迁居运动，到去年，更是达到高潮。

　　在“增减挂钩”中，有的农民每亩被用做建设用地指标的农地可得到8万-10万元的补偿，但这些建设用地往往每亩可拍卖数百万元甚至更高。

　　据国土部人士透露，调研中，发现很多试点都存在地方在批准试点之外擅自开展挂钩，以及违反规定跨县域调剂使用周转指标等问题。

　　国土资源部公开数据显示，“十一五”期间，我国共批准新增建设用地3300多万亩，土地出让收入高达7万多亿元。

　　2008年全国土地出让总收入为9600多亿元，2009年就猛升至1.59万亿元，同比增加63.4%；2010年更是高达2.7万亿元，同比增逾70.4%。

　　土地出让收入每年都在猛增，如此高的土地财政收入属于政府财政预算外收入，这笔钱都用到哪里去了？

　　2009年，国家审计署对河北、辽宁、吉林、江苏等11个省区2007年至2008年土地专项资金进行了审计抽查，发现有12个市欠征土地出让收入323.26亿元，有11个市的674.81亿元土地出让收入未按规定纳入基金预算管理，占征收总额的20.1%。

　　调查发现，对于土地出让金的去向通常试点的地方政府一般都有三个账本，一本账给国家看，一本账给人大看，一本账留给自己。导致土地出让金的用途扑朔迷离。国土部人士称，在此次下发的《通知》中也再次重申，将整治重点主要集中在24个“增减挂钩”试点省份，并严查土地出让金去向。(降蕴彰)

　　武汉出台商品房“限购令”

　　武汉1月15日出台商品房限购措施，成为全国第16个实施“限购令”的城市。

　　根据武汉市住房保障和房屋管理局下发的《关于落实商品住房限购政策工作流程的规定》(下称《规定》)，自2011年1月15日起，暂定武汉当地户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)及能够提供在武汉市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，只能在武汉市中心城区新购一套商品住房。不能提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在武汉市中心城区购买新建商品住房。