国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院刚刚公布的全国主要城市地价监测报告显示，2010年第四季全国地价总体水平呈上升态势，但增速放缓。全国主要监测城市地价总体水平为2882元／平方米，商业、居住、工业分别为5185元／平方米、4245元／平方米和629元／平方米；环比增长率分别为2.53%、2.89%、3.67%、1.08%；同比增长率分别为8.62%、10.03%、11.02%、5.29%。其中，昆明四季度综合地价为5682.8元/平方米，比三季度增长42.82%，而居住地价则达到了6732元/平方米，比三季度增长了53%。两项指标增幅均居全国第一。

　　本季度，全国地价总体水平呈上升态势，综合地价环比增幅加速回升，商业、居住地价环比增长率较上一季度进一步上升，工业地价环比涨幅则有所放缓。综合地价同比涨幅明显，但增速略低于上一季度，已连续两个季度放缓；商业、居住、工业地价同比增速放缓。

　　除工业地价环比增长率外，重点监测城市各项指标均高于全国主要城市平均水平。综合、商业、居住、工业地价水平分别为3943元／平方米、6536元／平方米、5766元／平方米和772元／平方米；环比增长率分别为2.82%、3.32%、4.12%和0.97%；同比增长率分别为10.60%、11.97%、12.69%和7.36%。

　　2010年第四季度，全国重点城市中，东部地区综合地价平均水平最高，为5735元/平方米，明显高于全国重点城市和中、西部地区平均水平。中部和西部地区综合地价水平均低于全国重点城市和东部地区平均水平，其中，中部地区综合地价水平最低，为1949元/平方米；西部地区综合地价水平高于中部地区，但远低于东部地区为2705元/平方米。

　　数据显示，昆明第四季无论是居住地价，还是综合地价环比涨幅均居全国第一。对此，昆明市副市长陈勇昨天在接受媒体采访时表示，昆明市政府对此已保持高度关注，并已采取相关措施，今年1月份就有3宗土地均以底价成交。今年的主要调控方向是加大保障性住房用地，以此来控制地价上涨过快的势头。

　　另外，据记者初步了解，昆明市的政策组合拳还包括：加大城中村回迁房的建设安置力度，确保各城中村拆迁项目进行商业开发时，已能妥善安置被拆迁村民，抑制刚性需求和市场房价上涨过快的势头。

　　从国家宏观经济层面来看，预计2011年宏观经济仍将延续2008年以来极其复杂和不确定的态势，宏观调控面临前所未有的难题。去年12月12日结束的中央经济工作会议为2011年定了“稳经济、调结构、控通胀”的发展基调，将实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保障经济平稳较快地发展。面对2011年，有经济学家认为，经济增长速度还将在8%左右，甚至可能超过9%。专家预计，2011年CPI最保守也将在3%以上。

　　央行最近的一份调查显示，居民目前的投资意向再度首选房地产。为此，2011年土地及房地产市场调控压力仍然较大，把房价、地价控制在合理的水平难度不减。另外，2011年一季度，“十二五”开局和换届效应双重影响，城市化、工业化进程加速，通胀预期等对土地需求压力仍较大。若国家调控政策能够得到有效落实，市场上流动性回收力度加大，保障性住房供给量能够有效释放，百姓对房价大幅反弹的忧虑可能得到缓解，支撑房地产投机炒作的非理性预期可能弱化，从而有助于居住地价的稳定。