外地如南京等地银行日前接连传出消息，多家银行机构陆续取消首套房贷8.5折利率优惠。记者昨日探访江城数家银行，发现光大、民生等股份制银行已经取消了房贷8.5折优惠，而工行、中行等国有银行个贷人士也透露，8.5折优惠很难通过，门槛较高。
 

　　光大、民生取消8.5折

　　近期，光大银行率先在武汉取消首套房贷利率8.5折优惠，凡房贷客户均以基准利率起步。对此，一位光大银行个贷人士昨透露，年初信贷额度紧张，同时银行存贷比较高，此举是为控制贷款量。

　　江汉路上民生银行的个贷经理也对记者透露，该行目前把贷款额度都放在了商业贷款上，首套房和二手房的个人房贷很难贷到，更不用谈8.5折。“商业贷款利率上浮30%，而个人贷款还要在基准利率上打折，在额度紧张的背景下，银行更愿意给企业放贷，换取更多的利润。”

　　而暂未取消8.5折的招行、华夏银行表示，只有征信记录良好的优质客户才能享受到8.5折的最低优惠。

　　“央行一再上调存款准备金率，银行放款越来越困难。”另一家股份制银行人士透露，年初银行信贷开闸，仅1月上旬，工农中建四大行新增贷款总量已经达到2400亿元，已经超过去年整个12月的新增额。

　　国有银行8.5折优惠“门槛高”

　　信贷额度较多的国有银行也透露“收紧”信号。此前，有媒体报道称，工行中行总行正在酝酿取消首套房贷利率优惠，并有可能于近期下发通知。一旦文件下发，各地分行会立即执行。“股份制银行额度较少，存贷比超标，房贷收紧较快。目前中行还可以拿到8.5折，但也要看客户的综合实力。”中行一位不愿透露姓名的人士表示，如果单从最低折扣来看，大多数银行都还有8.5折优惠，但各有各的门槛和条件。

　　值得注意的是，此次取消首套房贷利率8.5折是商业银行“自发”地收紧房地产信贷。此前，房地产调控动力更多来自于政策层面。

　　银行人士认为，随着1月份过半，各银行对去年年底积压房贷已基本消化，银行信贷额度紧俏已是不争的事实，因此不少银行都在考虑“以价补量”，取消首套房贷利率优惠可能会是趋势。