网上公示商品房买卖更透明

　　“对于我们这些想买房的人来说，信息来得真是太及时了。”在查询到网上有关版筑翠园详细的信息后，市民周先生在11月20日信心满满的前往版筑翠园开盘现场，并顺利拿下了自己心仪的房子。“虽然我这次是第一次买房，但之前陪我朋友去买房现场体验过了。”周先生说，以前在买房前只能了解到户型、均价等信息，具体房价多少，面积多少要等进入选房现场才能知道，而许多开发商都使用挤压式卖场的方式，只有数分钟的选房时间，超时就换下一批进来选房，不少购房者只能根据自己买房的承受能力，临时更换购房的计划，买到房子又后悔的情况客观存在。“这下把每套房子的建筑面积单价、总价、建筑面积都一一进行公示，对于我们这些购房者来说可以提前了解了。”

　　在市民罗女士看来，通过网上公示商品房的信息将可以避免受均价的误导，“以前听说均价6000元/平方米，兴冲冲的买认筹卡，彻夜排队进了选房区一看价格吓了一跳，好的户型定价都比均价高不少，要想按照均价购房却发现都是不好的户型，这时候购房觉得挺心虚的。”罗女士说，现在网上把这些信息全公布了，购房者在买房前能够充分的了解所要购买房子价格等最关键的信息，对于买到中意的房子非常有帮助。“而且把房子的信息全部公示了之后，也避免了开发商通过广告忽悠我们，出现定价不符，面积缩水的情况。”罗女士说。

　　昆明市住建局副局长李进刚：目的在于禁止坐地涨价和违规炒作

　　李进刚在接受记者采访时表示，新出台的《实施意见》主要包括四个部分，严格商品房预售许可管理、严格商品住房预售行为监管、加强商品住房购销合同管理、加强交易秩序监管。这些内容主要是近年来房地产市场调控政策的延续和引申。其目的是一方面加强商品房预售资金监管，另一方面是遏制房价炒作，规范市场秩序。

　　设置的价格申报与明码标价制度，目的是禁止坐地涨价和违规炒作，以规范房地产开发企业自主定价。当市场形势发生变化、确实需要调整房价时，开发企业也可经重新申报对价格进行调整，但重新申报次数仅限一次。

　　此外，在预售条件下，消费者购买的是期房，如果不对预售资金进行监管，开发企业在实力不足、资金紧张的情况下，有可能出现将消费者提前支付的“血汗钱”挪作他用，侵害消费者重大权益的局面。

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　　北京：网签价格不得高于申报价格

　　在北京建设网和北京市房地产交易管理网上也有相关信息的公示，北京市住建委表示，实行“一房一标价”，每套住宅的价格由开发商申请预售许可时填报，预售许可批准后对外公示。并且，购房网上签约时的价格不得高于申报价格，否则无法完成签约。

　　长沙：按套定价以公示价为准

　　长沙规定，房地产开发企业和中介销售代理服务机构在商品房公开销售前进行网上公示。房地产开发企业和中介销售代理服务机构在售楼部公示的所有商品房销售单元的价格，必须与政务网上公示价格一致，如存在差异，商品房网上交易系统将以政务网上公示价格为准。