10月份是楼市销售较为关键的时期，然而由于9月29日国家出台房地产市场二次调控政策，使得打算冲击年度销售目标的开发商受到了一定的影响。

　　数据显示，“银十”期间，太原各楼盘成交量几家欢喜几家忧，并未呈现众多楼盘量价齐升的态势。但不少开发商表示，“二次调控”虽使得购房者观望情绪浓厚，引发的效果在国庆长假期间已初步显现，但这并不会改变市场的刚性需求。

　　新政调控，太原楼市震荡较小

　　针对八月底开始的各地城市楼市呈现“量价齐升”现象，国庆节前夕，国家出台9.29政策进一步巩固楼市调控的效果，以促进房地产市场平稳健康发展。

　　太原房地局相关负责人表示，“银十”期间，太原房地产市场整体人气尚可，各楼盘成交量高低不均。对于“银十”期间整体成交量，部分开发商认为“9.29”新政对未来趋势将造成一定影响。

　　但专家指出，据以往来看，太原市房地产市场的发展水平基本正常，和国内大城市相比，房价泡沫较少，价位也不高。国家出台楼市新政，势必会直接导致一些想要买房的购房者持观望态度。但鉴于太原市场上刚性需求购房者大量存在，所以龙城房地产市场还是有很大的潜力可待挖掘。

　　刚需支撑，区位房受上班族垂青

　　由于太原房地产市场上刚性需求的大量存在，上班族作为刚性需求的主要力量，为方便上下班及日常生活，他们对住宅的区位交通要求更高。

　　从购房区域选择上来看，选择或靠近市中心和市区边缘的人占绝大多数，这说明目前人们的住房消费理念仍然是把房屋与工作、生活等相关的实用职能摆在第一位，因为交通便利，商业、医疗、学校、金融等配套设施齐全，为了工作、生活而买房的被动性住房需求是现在的主旋律。

　　目前，大量太原楼市楼盘位于交通不便的远郊区，教育生活配套远不能满足上班族的生活需求。动辄两个小时的上下班交通成本，使每一位购房者不得不慎重考虑。因此，满足上班族的交通需求，占据优势区位的楼盘在国庆黄金周期间取得了不俗的销售业绩。

　　对上班族来讲，便捷的交通出行与方便的居家环境，这相当于无形中提高了生活的品质。记者走访了解，受到龙城市民普遍赞誉的恒 大名都占据北城核心区位——无论是自驾还是乘公交，出行都非常方便。其紧邻解放路，而且公交线路覆盖全面，周边的购物、医疗与教育配套齐全。规划中的北中环路一经建成，更是大幅提升了恒 大名都的交通通达性。

　　高性价比受热捧，升值潜力更看好

　　记者走访得知，对于充斥市场的大户型和别墅类高端产品，大多数购房者还是青睐高性价比的中小户型，毕竟，无论是首付、还款还是风险方面，中小户型对青年阶层及首次置业者来讲都更实际一些。

　　而对于高性价比的精品地产，更是受到购房者热捧。专家分析认为，对于大多数购房者来说，在宏观调控的频繁期，选择大品牌开发商的产品，可以有效地避免投资风险，实现房产的保值升值，同时避免房价处于市场的波动期的风险。

　　一位正在看房的李先生告诉记者，他挑选房子，关注更多的是房子的自身价值，高性价比肯定是首选，升值潜力也同样重要。资料显示，在诸多影响房产增值的因素中，位置是首当其冲的，是投资取得成功的最有力的保证。因此，以恒 大名都为典型，占据核心区位，拥有巨大升值潜力的楼盘，受到龙城市民的热捧便不足为奇了。

　　大品牌赢得购房者信赖

　　面对频繁的房地产调控政策，太原市民对选择住宅的看法也变得更加深入和理性。同时，权威人士表示，在宏观调控期，购房者为规避风险，应考虑选择大品牌、高品质的产品。因此，知名开发商、名盘大盘也受到龙城市民更多的关注。

　　对此，业内人士分析，大品牌对于生活配套、物业服务以及社区园林环境等建设更为用心，隐性的价值提高了产品的性价比，而且大品牌，品质也更有保证。以恒 大名都为代表，拥有这一类大品牌做后盾，产品品质出众，同时满足刚性需求的楼盘，赢得了龙城市民的青睐不足为奇。