10月，西安市物价局等相关部门发通知强调“一价清”政策；10月24日，市环保局对存在扬尘污染的27家工地进行曝光……一时之间，房地产市场“信用”大白天下，接受诸多考验。为了进一步监督房地产企业落实国家、省市有关行业调控政策执行情况，加强对房地产市场的管理，进一步规范房地产楼盘的销售行为，促进整体市场持续稳定快速发展，从今日起，本报专刊将开展为期一个月的西安房地产市场信用大调查活动。

　　据了解，本次活动开始后，本报专刊将邀请行业专家、媒体同行、购房市民、政府相关职能部门等组成调查团，从11月1日起至11月15日，深入楼盘项目进行调查监督，重点对以下行为进行社会监督：1.房地产开发企业信用档案是否建立；2.对于一价清政策是否执行，是否在醒目位置进行公示；3.销售五证是否齐全、是否在醒目位置进行公示；4.是否做到文明施工，工地扬尘措施是否到位等。

　　本次调查将采取公开、公正、客观的原则，对调查的开发企业和楼盘采取抽样调查的方法，不固定楼盘，随时深入相关楼盘进行监督考察。对于有意向接受社会监督的楼盘，本报将优先安排。调查中若发现有不良行为的，本报将监督政府相关职能部门督促其整改。11月底，本报将推出西安房地产开发企业信用档案大集结，全面报道本次调查情况，对好的房地产开发企业和项目大力宣传，对有不良行为的开发企业进行曝光，接受社会监督。

　　另外，从即日起，本报将邀请10位购房市民对房地产开发楼盘的销售行为进行监督，并开通监督曝光台，若您发现有开发企业未取得施工许可证擅自施工；采用虚假证明文件骗取施工许可证；伪造、涂改施工许可证；擅自提升套型比例；销售中“少建多售”、“一房多售”，故意隐瞒应当公示的规定内容等欺诈行为，以及其他不良行为时，请您及时拨打本报房产热线反映情况，让我们一起为规范市场、放心置业而努力。

　　西安房地产开发企业信用档案不良行为调查内容

　　为了贯彻国家、省、市房地产市场调控政策，加强市场管理，规范开发销售行为，推进西安房地产健康稳定快速发展，配合西安房地产管理部门相关政策的落实，本报专刊特开展西安房地产开发企业信用档案调查活动，主要调查内容如下：

　　1.是否在集体土地上从事非法房地产开发经营；

　　2.是否存在未取得建设工程规划许可证件以及施工许可证件进行建设的；

　　3.是否存在违反法律法规规定造成重大质量、安全事故，出现伤亡事故的；

　　4.在房屋销售中是否存在“少建多售”、“一房多售”，故意隐瞒应当公示的规定内容等欺诈行为，造成消费者损失并未及时改正；

　　5.是否存在违反国家宏观调控政策,未按中小套型标准建设；

　　6.是否存在未按规定取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的；

　　7.是否严格执行政府“一价清”政策的；

　　8.是否存在交房时，未按规定向购房者提供“住宅质量保证书、使用说明书”的；

　　9.建设单位未组织竣工验收，或验收不合格，仍擅自交付使用的，接到投诉后经核查属实，仍未及时整改；

　　10.是否存在对企业的经营业绩、信用状况等作虚假宣传或者伪造业绩及其他文件；

　　11.不执行房地产相关节能政策的；

　　12.是否存在委托没有资格的中介机构代理销售商品房；

　　13.是否存在未经有关部门批准进行广告宣传、虽经批准但广告宣传有夸大或虚假现象的、广告中出现违规语言；

　　14.是否未按合同约定时间按期交付房屋的；

　　15.未及时协助买房人办理产权转移的；

　　16.在售楼现场，未向房屋预购人出示“五证”；

　　17.是否存在未按规定承担房屋建筑工程质量保修责任或不及时修缮；

　　18.对房地产行业信用信息的征集和披露工作，不予配合，伪造、虚报企业及其从业人员信用信息材料的；

　　19.签订预售合同未及时备案的；

　　20.房产预售价格没能按照政府要求“一房一价”，并在销售现场明码标价公示的。