首套房贷首付提至三成，对于二手房销售来说，这算是一个利好的消息

　　十一长假之前，随着第二轮楼市调控细则落地，首套房贷首付提至三成，这对商品房销售市场带来了一定的影响。而对于二手房销售来说，这算是一个利好的消息。

　　今年长春市二手房市场有一个现象与往年不同，那就是每年十一之后二手房销售市场是相对淡季，不过今年虽说不上同旺季业绩一样，但至少没体现出淡季的明显特征。

　　办税数量小幅增多

　　二手房随着十一长假之前第二轮楼市调控细则落地，首套房贷首付提至三成，对商品房销售有所影响。长房置换经营二部部长方明霞分析，每年十一前后是商品房销售旺季，但此条新政出台后，令原本已经有购房意向的购房者望而却步了，“部分购房者或许手中只能准备出首付2成的钱款，若把首付提高至3成，会将这部分购房者拒之门外。”

　　而目前二套房首付的比例在银行方面仍没有变化，仍是首套二手房首付4成，二套二手房贷款需付5成，“由于没有变化，所以原本购买二手房的购房者心理没有受到影响。”这或许对二手房市场来说是一个利好的消息。不过由于时间较短，部分购房者还是持着观望态度，所以没有表现出太大的变化。

　　长春市驻房地产交易中心税务所所长赵宏光透露，十一长假后平均每天办税件数都在330件左右，数量还是比较多的，这其中二手房办税件数有所增长。

　　预计对二手房市场有利

　　虽然目前从市场情况来看，还没有明显体现出对二手房销售有利，但方明霞认为，由于部分原本想购买商品房的购房者首付款钱款成为问题，那么相对商品房价格较低的二手房则成为了他们的选择，“也就是说会有部分想购买商品房的购房者流向二手房市场。”

　　她向记者透露，长房置换在长春市共24家店面，每家店每周收取办理二手房销售中介费用大概在30万元——40万元。方明霞介绍，每年二手房市场销售在五一期间或学生开学期间是旺季，十一之后是这个市场相对的淡季，但今年没有体现出这个迹象。通常情况下十一之后，供暖期之前有部分想购买二手房的购房者考虑比较全面，是要考察小区供暖情况的，但今年房价较高，再加上楼市新政频频调控商品房，二手房市场与商品房市场相比略显火热。