9月和10月一直是楼市传统销售旺季，今年成都楼市的“金九”也延续了这一传统，供应量和成交量双双大幅上扬。不过，国庆长假前出台的“二次调控”给正在回暖的楼市泼上了一盆冷水。业内人士表示，预计成都楼市10月的成交量与9月相比将有所下降，但总体不会出现大的波动。

　　“稳定”成10月主题词

　　据中原地产统计数据显示，成都商品住宅9月成交8887套，成交面积为82.29万平方米，环比分别增加了50.3%和51.9%。中原地产研究部相关人士表示，虽然目前成交量与新政前水平相比仍有一定差距，但连续2个月超过50%的增长速度已表明成都楼市正在逐渐好转，预计后期一段时间内成交量将会保持稳定。

　　某房地产企业营销经理周良逸认为，“不能忽视二次调控对购房者心理产生的影响，上海、杭州等城市出台了‘限购令’，令不少购房者选择继续观望，楼市有可能再次陷入僵局。”周良逸表示，二次调控会对正在回暖的楼市降温，“成交量连续第3个月上涨的情况很难成为现实。”

　　9月，成都二手房成交量为4195套，成交面积为36.55万平方米，环比分别上升了21%和18.1%。中原地产研究部相关人士表示，目前成都二手住宅成交量已接近新政前水平。

　　对于10月的二手房成交量，房产中介业内人士杨辉认为下跌的可能性较大，“‘国五条’出台后的短短10余天内，6个城市相继推出了‘限购令’，这肯定也会对成都购房者的心理造成影响，又一轮观望行情难以避免。”