据《北京晚报》10月10日，北京市住建委公布了《北京市物业服务项目管理办法》和《北京市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》（征求意见稿），将启动物业服务企业及项目负责人信用系统，服务企业记分达到20分时，一年内不得承接新活儿。

    据了解，《项目管理办法》主要建立以（前期）物业服务合同备案为核心的项目管理制度，《信用信息管理办法》建立物业服务企业及项目负责人信用信息系统，企业及项目负责人信用信息记录向社会公众开放，自觉接受社会监督。记分周期以自然年为单位，从每年1月1日至12月31日，周期期满后重新记分。

    其中，物业服务企业记分满分为20分。企业记分达到3分时，就要限期整改；企业记分达到5分时，予以行政告诫，同时核查企业的资质条件。经核查不符合资质条件的，责令限期改正，改正期间不得承接新项目，一年内不得参加示范项目考评，一年内不得晋升资质等级。企业记分达到20分时，一年内不得承接新项目，不得参加示范项目考评，不得晋升资质等级，不予开具出京诚信证明材料；核查不达标的，重新核定资质等级或注销企业资质证书。

    挪用住宅专项维修基金、擅自停止物业服务、强行接管、未按时公示物业账单、未按合同约定提供服务……记者在记分表上看到，共有52项违规违法行为，每项都有对应的处罚措施和分值。另外，项目负责人记分满15分，负责人发生被记分行为时，物业企业也同时记1至5分。

    北京市住建委相关负责人介绍，两个《办法》将通过企业违规行为记分和项目负责人考核记分机制，建立该市物业服务企业的诚信体系。