我市拟定三期经适房预估平均价为3017元／平方米，四期经适房预估平均价为3134元／平方米

　　本报讯 (记者 岳霞红)昨天，市监察局、市房管局、市民政局等部门联合召开西华苑三、四期经济适用住房销售工作新闻发布会，通报了房源建设情况及第一阶段销售工作进展情况。

　　房源特点

　　规模最大 西华苑三、四期项目位于迎泽西大街南侧，项目占地417.3亩，其中，建设经济适用房42.92万平方米、4503套。工程于2009年初开工建设，三期由太原市安居房发展中心承建，四期由中标单位长治市宏威房地产开发公司承建。到今年年底，全部楼座的主体工程将全部封顶，明年年底可全部竣工。小区的外网配套正在安排进行。

　　类别最全 在西华苑项目中，既有经济适用住房，又配建了廉租住房、公共租赁住房。

　　设计科学 小区建设以 “设计先进、户型合理、公建配套、环境优美”为目标，在总体设计上，通过合理的规划布局，打造简洁流畅的建筑造型、经济实用的道路系统、方便实用的商业网点。在户型设计上，充分考虑不同层次、不同规模家庭的需求，强调户型结构的实用性、合理性。

　　环境优美 体现在配套设施上，不仅有完善的路网，还有充足休闲设施；不仅有方便的商业场所，还包括小学、幼儿园等各类公建7.7万平方米。在内部环境上，小区既有中心景观，又有道路两侧的绿化带，环境十分优美。

　　交通便利 该项目建成后，16路、834路、859路、875路公交车全部途经小区，西客站的建设运行也会使这一地区的市内外交通更加快捷便利。

　　预估价格

　　在本期经适房的价格确定上，我市拟定三期经适房预估平均价为3017元／平方米，四期经适房预估平均价为3134元／平方米。在层差的确定上，区别于商品住房的层差价格，充分考虑了低收入家庭的承受能力。

　　资格确认

　　据了解，本市通过前期审核、具备经适房申购资格的家庭总计20173户。

　　目前，相关部门正面向这些家庭进行购房意向确认，待最终结果公布后，将进入公开摇号程序。

　　方案选定

　　据市房管局相关负责人介绍，为了保证整个经适房销售程序的有序、公开、公正，本市已先后制定完成了经适房销售实施方案、销售公开摇号方案、销售人员培训方案、按序选号和手续办理操作办法等5个方案，形成了严密的工作流程，合同、图表、管理规定等关键细节也已准备就绪。

　　公开摇号

　　按照《西华苑三、四期经济适用房销售实施方案》确定的程序，本次销售过程分为发布销售公告、购房意向登记、召开新闻发布会、公开摇号、按序选房、手续办理及余房补选7个环节。

　　据相关负责人介绍，当前销售工作领导小组正按照摇号方案，全力做好摇号系统的技术保障，进一步认真研究，确保每个工作环节的连接紧密和程序科学。

　　此外，申购家庭在购买经适房时，还可以办理公积金贷款和按揭贷款。目前，本市已确定由建设银行太原市分行具体承办购房公积金贷款和按揭贷款业务，相关准备工作也在紧张进行当中。