当前，楼市正处于胶着状态。如何获得更透明的资料和信息无疑十分重要。业内人士建议消费者，买房前要学会看懂“阳光家缘”。因为上面的信息可能比楼书还详细；而对信息的跟踪了解，可以让你了解到楼盘销售的很多信息。比如楼盘是否热销，真实售价是多少等等。

　　疑问1：为什么查不到？

　　答案：查阅楼盘要先搞懂“标准地名”

　　买家打开阳光家缘后可以点击“房地产项目信息”栏目查询自己想要购买楼盘的信息。这个栏目提供了多种方式搜索具体楼盘，其中最主要的方法是输入项目名称和预售证号码。

　　不过需要提醒买家的是，阳光家缘当中项目名称所指的是标准地名而非推广名，比如说大家熟知的光大花园某期组团叫做光大水岸榕城，它的标准地名是并不知名的“水榕苑”，在阳光家缘里面必须输入后者才能查询到相关信息。

　　所以，买家在看楼的时候，可以先向销售人员了解楼盘的“标准地名”，或者是记录下“预售证”后，回家再慢慢地做索引工作，而不至于在网上摸索了许久而找不到北。

　　疑问2：为什么价格不对？

　　答案：累计均价不是即时价格

　　点击进入项目信息之后，你可以看到整个楼盘的基本情况资料，包括地址、开发商、占地规模 、建筑规模、产品类型等。当中还有相当重要的一栏———项目均价，这可以为你购房提供一定的价格参考。不过，很多买家会觉得非常奇怪，为什么这个均价不对呢？

　　的确，很多时候“阳光家缘”上的均价，可能会比实际售价要低一些，原因是阳光家缘上显示的均价，是预售证对应楼盘的累积价格，而不是即时价格。比如说同一个预售证的某批单位，两年前卖5000元/平方米，现在卖到了1.5万元/平方米，在阳光家缘上显示的价格可能是1万元/平方米。所以说这些价格只具有对比参考意义，而不应该成为买家与开发商之间讨价还价的依据。

　　疑问3：是不是开发商欺诈？

　　答案：网上成交数据比开发商报数晚7-10天

　　新盘开售，第二天开发商就报出了“日光”的消息，并告知买家没货卖了。但买家上网查：不对啊，一间房子都没有签约呢！这是不是发展商故意欺诈？

　　其实，是否欺诈买家可以在一个星期后再做验证。一般来说，签署认购书与签订商品房购房合同，两者之间存在时差，因此，一般而言，阳光家缘会比开发商报数晚7-10天，如果十来天了，阳光家缘仍然显示“未售出”，那么发展商欺诈的嫌疑则更大了。所以，买家可以跟踪阳光家缘数据，做一个清醒的消费者。