本周官方最新亮出顺德6月楼市成绩单，一二手楼盘成交量惨遭滑铁卢，其中新建商品房成交量下滑近五成。购买力不够，然而楼盘单价却依旧坚挺，成交单价比5月更是小升500元/平方米。

    6月楼市鲜有新货上市，市民买楼只能从4、5月份的存货中选择，浇灭了不少购房的热情。业内人士表示，7月份将有多楼盘大批货量的推出，可能会成为市场的亮点，其他的楼盘成交预计起色不大。记者观察，为加快旧货的消化，容桂楼市率先开始进行价格松动，多个楼盘推出各种优惠措施，以吸引买家。

    分析：市场新货供应量不足是硬伤

    回顾6月，顺德楼市鲜有新盘上市。主力提供的货量仍以今年4月中下旬为应对楼市新政而抢闸出炉的楼盘为主。记者在踩盘中发现，顺德各大楼盘的营销中心人气大不如前，楼盘多通过一些节点或组织一些主题活动，聚集人气。商家们普遍盯准端午三天小长假，推出各类买房优惠方法，然而交出的成绩单却不尽如人意，三天下来顺德签约成交最多一天22套，端午节当天直到下午4时成交仅8套。

    商品楼成交平淡，商家开始转头大力推广商铺。北滘深业城即在6月推出首批一线街铺，22间商铺以2.3万元/平方米的发售价格推出市场，1小时不到就被抢购一空，相当火爆。

    业内人士分析，6月份顺德推出的新盘预售项目不多，在新政高压下，开发商显得过于低调，6月份并没有新盘和新货推出，是楼市表现不佳的硬伤。展望7月，楼市新货将陆续推出，这可能成为刺激顺德楼市一剂良药。大良片区备受瞩目的顺德雅居乐花园已经开放样板房，容桂片区龙光水悦云天二期3栋也即将推出，凯蓝名都也开始接受16~19栋洋房的诚意登记。业内人士表示，即将7月推出的新房将以小户型为主，开发商将不急着出手推出，而是以小量分批方法推售，市场观望气氛无法过多的消缓。

    一手市场

    单价不降反升

    来自顺德商品房交易信息网的最新消息，6月份顺德住宅用房成交了1257套，比5月的2306套环比降了45.49%，成交面积16.72万平方米，同比下降38.23%，成交金额109612.24万元，同比下降32.70%，唯一上升的数据为平均成交价格，6月份平均成交价6555.75元/平方米，上升8.96%。

    数据显示，顺德6月一手楼市观望气氛依旧浓重，各开发商推货也显得低调，尽管有端午小长假进行短期促销，市场反映仍不够理想。

    二手市场

    成交量下降

    一手市场表现平淡，二手市场成交量也持续下滑。根据统计，6月顺德二手成交套数为1366套，同比5月份的1513套下降了9.72%，成交面积也下降近一成。

    记者关注到，随着一手市场的成交低迷，市场观望浓重，一些业主看准刚性需求持续增加的态势，开始提高租金。6月下半月，顺德的出租屋租金猛涨四成。房东的加价直接导致了二手市场成交的进一步萎缩。