中国房地产业协会副会长朱中一在济南表示，一系列楼市调控政策出台后，目前我国房地产市场已进入“观望期”，并且还将延续一段时间。

　　在18日举行的“2010济南滨河新区城市发展高峰论坛暨第六届中国地产金融年会齐鲁峰会”上，朱中一说，2009年我国房地产市场比较火爆，一些地方房价上涨较快，特别是东部一些城市的房地产市场当中投资者较多，很多不理性成分影响了房价。

　　朱中一分析，随着今年4月差别化住房信贷政策的出台，主要是严格的“二套房”政策，对房地产市场中的投机因素起到了比较快的抑制效应，同时对于改善性住房需求也有一定抑制效应。目前，房地产市场进入调整期。

　　朱中一认为，总体来说，全国70个大中城市房价涨幅趋缓，按照抑制部分城市房价过快上涨的要求，这个目标在逐步实现。但从办公楼和商业性用房的销售面积来看，受调控政策的影响程度较小。房地产市场的“观望期”还会延续一段时间。