根据天津市国土房管部门统计资料显示：受楼市新政影响， 5月本市中心城区新建商品住宅市场成交大幅缩水，成交量平均下降6成，成交均价为14312元/平方米，环比下降了3.9%。

　　中国指数研究院天津分院有关人士介绍，随着调控政策对市场的影响日益明显，房地产市场销售增幅放缓，商品房销售面积和销售额增速继续回落，其中，万科、中海地产、富力地产、金地集团等百强代表企业累计销售面积同比出现下降。据中原地产(天津)投资顾问部人士分析，5月份楼市新政出台满月，对市场的影响逐渐显现，本市各个区域的成交量普遍下降了一半以上。一手房市场原定5月开盘的项目部分推迟开盘时间。预计在新政的影响下，成交低迷的状态仍将持续一段时间。在目前的市场情况下双方均处于观望状态，部分二手房的价格出现松动对一手房将带来影响，预计随着成交量的持续低迷，楼市未来价格还会出现一定幅度的下降。