44.6%的网友认为以自己“现在的收入标准，在北京四环买一套60平方米的房子，要60年以上”。而52.3%网友表示“价格合适，肯定要买”，只有32.8%的网友表示“基数太高，还买不起”。说明购买力还是在楼市外面徘徊。

    二套房首付50%，三套房停贷（含公积金）、本地户籍居民5月1日以后每个家庭限购一套房、外地户籍居民限购一套并且必须提供一年以上的税收或社保证明……这一“史上最严厉的房地产调控政策”在北京落地以后，北京楼市迅速进入成交“冰冻期”，房价快速上涨的势头被遏制。房价尤其是一手房价格短期内一定会降，应该是一个简单的事实。这次的房地产政策还辐射到股市，近来大盘跌破2800点与楼市成交量下降、新开工面积减少导致的钢材、水泥滞销有着直接的关系。

    《新京报》为此举行了一个网友调查，目前共有10818网友参与。一共3个大问题：你认为房价还会涨吗？38.5%认为“屡调屡涨，不好预测”，20.8%认为“政府‘亮剑’，不会涨了”，8.2%表示“不敢买房，没有关注”，耐人寻味的是高达32.5%的网友认为“需求刚性，依然会涨”。不管参与的网友是已购房者多还是未购房者多，都说明看涨派多于看跌派。

    而从44.6%的网友认为以自己“现在的收入标准，在北京四环买一套60平方米的房子，要60年以上”看，说明参与调查的网友未购房者占多数。因为从后面的问题可以看出，这个“60年”多少有些夸张的成分。强调买房难，是为了期待政府调控力度更大。而其后面的问题是“房价真的降了，你会考虑买房吗？”52.3%网友表示“价格合适，肯定要买”，只有32.8%的网友表示“基数太高，还买不起”。说明购买力还是在楼市外面徘徊。

    现有的楼市调控政策，其目的在于让住宅重新大幅度回归居住功能，远离投资功能，用意十分明显。但它的局限也同样明显：它只能照顾到短期内的自住需求，即使是房价短期内下跌，也只能照顾到已经积累了相当购房力的人群。而且说不定一些握有雄厚资金的人群正虎视眈眈地准备抄底。而对于未来购房的群体，政策有可能鞭长莫及。