3月29日，网上房地产一手房签约套数达到1510套，创下了07年8月25日1867套以来的31个月新高；28日成交量也高达1325套，接近去年10月28日的1438套水平，上海楼市似乎一夜之间由冬入夏，再度过热。

    对此，长期观察楼市数据的中房信分析师薛建雄认为，楼市确实在展会之后出现了较大的回暖，但这是在上周大量新房源上市的情况下带来，交易中心也因此进入正常上班状态。

    据薛建雄的观察，在之前楼市一直偏热的情况下，交易中心的成交量一般都是周末两天最高，自今年以来则是周一和周五这两天最高。可能是今年楼市交易低迷后，交易中心周末办公减少开发商当周的交易赶在周五交办理，而周末的交易则放到周一办理所至。但是，近两天的成交量都大幅飚升，表明交易中心的上班也进入到正常状态。

    上周，新上市商品住宅达到37万平方米，这是去年11月以来新高。去年10月28日的最高成交量，也是在当周高达41.11平方米的高供应量下达到的。上周，全市商品住宅也仅成交了20.8万平方米，意味着多数供应带来的成交在周日和周一这两天集中体现。3月前28天一手商品住宅的供应量达到67.1万平方米，同期的成交量仅58.9万平方米，特别是近两周的大幅供应量是推动近两天成交创天量的主因。

    随着，新一轮供应高潮和成交高潮的到来，楼市小阳春已经开始全面爆发，众多楼盘在热销的带动下，价格会向区域标杠楼盘的价格靠拢，大面积的楼盘补涨局面也将在二季度全面体现。

    但是，薛建雄同时指出，房价会不会进入新一轮的全面上涨，还是要看未来几个月的供需关系。如果，未来几个月仍出现供大于求的现象，房价不太可能出现全面上涨，但要是出现较大幅度的供不应求，房价上涨在所难免。不过，在政府担心资产沫泡化的情况下，楼市回暖过快导致价格上涨的话，必然遭至更政策的更严厉调控。