国资委新闻发言人杜渊泉今日下午公开表示，处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步伐，在完成阶段性任务后有序退出。据悉，除16家以房地产为主业的央企外，78户不以房地产为主业的央企将加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。保险业内人士向网易财经指出，国资委这番表态，对于正准备进军房地产投资的保险资金来说，无疑设置了新的障碍，业绩期盼的《保险资金投资不动产管理条例》可能将再度推迟出台。

险资投资不动产条例或再度难产

    中央财经大学保险学院院长郝演苏向网易财经表示，考虑到目前的舆论环境，再加上国资委此次的明确表态，《保险资金投资不动产管理条例》的推出时间恐将进一步延迟。

    某资深业内人士向网易财经指出，保险资金投资到不动产，是保险公司追求利润回报的一个重要途径，也是《新保险法》的重要内容，如果此时保监会明确反对或严加限制，对各保险公司无疑是一大重创；但另一方面，高房价在今年两会上引发激烈讨论，如果此时允许近4万亿的保险资金高调进入楼市，或被“指责”为高房价推手，所以保监会现在最好的选择就是“沉默”。

    保监会相关人士则向网易财经指出，《不动产投资管理条例》尚在研究制定之中，对于国资委此次表态对该条例推出的具体影响，该人士表示“现在还不好评估”。据悉，自去年10月1日《新保险法》正式实施以来，作为其重要配套法规的《保险资金投资不动产管理条例》，因为房价持续疯狂暴涨等原因，迟迟难于正式颁布。

    今年两会期间，中国人保董事长吴焰在接受网易财经的独家专访时曾表示，《保险资金投资不动产管理条例》启动得不够快，有一些客观原因，虽然防风险是必要的，但是不能把这项工作拖延得时间过长，他指出，“我认为这个工作不应该再拖了，应该抓起来”。

国寿投资收购上海中保信不受影响

    3月18日，有媒体爆出中国人寿保险集团公司全资子公司——国寿投资控股有限公司(下称国寿投资)确定受让上海中保信投资有限公司16.9%的股权，交易完成之后，以房地产为主业的上海中保信将成为国寿投资的全资子公司。分析人士认为,在保险资金投资不动产细则出台前夕,中国人寿的动作显然是在释放布局房地产的强烈信号。而国资委此次高调表态，对于保险军团中央企头牌的中国人寿(行情 股吧)的此次交易，会产生怎样的影响？

    国寿投资控股有限公司总裁宋国栋对网易财经回应称，国寿投资是国寿集团旗下的全资子公司，收购上海中信保，属于整合股权投资，是国寿投资自己的行为，与集团层面并无关联，目前国寿集团对房地产并没有什么大的动作。

    郝演苏分析，国寿投资用的是自己的自有资产，这和运用保险准备金或保费来进行房地产投资是有很大区别的，所以国资委的表态对于此项交易并不会产生影响，但是今后国寿真正要运用保险资金投资不动产的时候，可能就要“思量”一番了。

    此前曾有分析人士指出，从以自用名义购买写字楼进行不动产投资，到通过集团旗下信托公司、不动产投资管理公司投资于房地产，再到购入上市地产公司股份，“事实上保险公司投资不动产，早已成为普遍现象，一旦政策开闸,保险公司进军房地产指日可待”。

    另据了解，保险集团通过旗下子公司进军房地产已有先例，比较典型的是自去年8月起， 中国平安(行情 股吧)通过旗下平安信托接连与 金地集团(行情 股吧)、绿城集团签订合作协议，未来三年将用250亿元投资地产。