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杨肇峰:受两会影响 苏州楼市三月底见分晓

来源:新浪房产 2010-03-08 20:58:35

三月苏州将有二十余家楼盘开盘,推出新房源。日前新浪乐居的虎年探春活动,乐居记者却发现各楼盘售楼处并没有想象中的火爆场面,现场十分冷清。就这一现象,记者采访了兆丰不动产董事长杨肇峰博士,他认为这主要是受政策和春节的影响。   正召开的全

  三月苏州将有二十余家楼盘开盘,推出新房源。日前新浪乐居的虎年探春活动,乐居记者却发现各楼盘售楼处并没有想象中的火爆场面,现场十分冷清。就这一现象,记者采访了兆丰不动产董事长杨肇峰博士,他认为这主要是受政策和春节的影响。

  正召开的全国两会,高房价成为这次“两会”最热的话题,也是许多业内人士比较关注的话题。据这几天两会的情况看,会后中国银行很可能会提高利率。在年初,中国银行已经调过两次利率了,如果再提高0.5的话,会直接导致市场资金供应链减少,对房地产行业将产生很大的影响。去年由于受到政府相关政策的扶持,市场资金充裕,楼市火爆,而今年的政策都在收紧,银行利率上调,我认为,受影响最大的应该是购房者,一定程度上会抑制购房意愿,这必然会影响整个房地产行业。

  据统计,我国去年第四季度,出口增加8%,一些人士太过乐观,认为我国已走出金融危机,经济得到了全面恢复。放眼国外,目前还有部分国家还没完全恢复,我国不应急着保增长,打压通货膨胀。但根据目前获得的两会信息,我认为政府还是会出台相应的政策来来抑制通货膨胀,例如提高利率。房地产行业就会因此受到影响,销量较之去年会减少,但对价格影响不大。因为去年开发商都赚得盆满钵满的,现在不会不急着卖房来获得周转资金。

  节后的苏州楼市受政策影响,又遇春节,加上天气比较寒冷,造成了销量减少,楼市冷清。往年苏州的楼市一般在元宵节后,成交量就会有所回升。然而今年的元宵节后,接着是两会,就造成了目前这种不温不火的局面。两会的召开,对苏州楼市的影响比较大。目前,不论开发商还是购房者都持观望态度,都在等待两会将要出台的政策。三月苏州将有二十几家楼盘将推出新房源,推盘时间普遍都在两会后。今年楼市的走向,要待三月底才能见分晓。

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