去年香港的住宅物业价格上升了27%，而部分豪宅的价格更超越了1997年的楼市高峰期水平，令全城关注楼市炽热问题。

　　曾俊华表示，虽然现时香港楼市并未出现明显泡沫，但为了避免资产泡沫一旦爆破，影响社会民生，其在今年的财政预算案中推出了多项措施，防范于未然。

　　据悉，这些“稳楼市”措施包括：提高市场透明度、增加土地和楼宇供应、压抑过分炽热炒风和防止过度信贷。

　　曾俊华说，“在推出稳定楼市措施时，我经常提醒不可用力过猛，以免楼市大幅波动，造成严重的经济社会问题。置业是不少市民一生最大投资，我们不可以鲁莽行事。”

　　他认为，现在正是未雨绸缪好时机，因为现时的利率处于低水平，市民的供楼能力仍算健康，而一旦利率回升，或外围经济不稳，香港楼市就要面对相当大的下行风险，“我认为要及早防范，在问题恶化前要果断出手处理，减少资产泡沫的风险。”

　　曾俊华并表示，当局会继续监察楼市的发展，在有需要时采取进一步的措施，防范资产泡沫的形成。