房地产项目勘察、设计、施工、质量等流程中的信息要进行收集；国土、规划、房管、工商、税务、银行等单位要提供开发商的相关信息——昨天市建委宣布，旨在加强我市房地产市场诚信体系建设的《成都市房地产开发企业信用体系建设管理暂行办法》（以下简称《办法》）已经开始在我市实行。该《办法》的实施，标志着我市跨过单一的企业诚信倡导阶段，以房地产开发主管部门为主体启动了对全市房地产开发企业全面、系统、科学的信用信息和信用等级核定管理，将极大增加房地产开发企业信用信息的透明度，有效规范企业行为，保护购房人合法权益，促进房地产业的健康稳定发展。

　　信息全

　　从建设流程到相关部门

　　都是“信息源”

　　《办法》适用于在成都市行政区域范围内从事房地产开发经营活动的企业（包括注册地不在成都市的外地来蓉开发企业）信用信息的采集、公布和使用、信用等级核定及激励与惩戒。该《办法》所称信用信息是指开发企业在从事房地产开发建设、经营活动中形成的能够用以分析、判断其信用状况的信息。市建委将牵头，会同相关部门共同开展我市房地产开发企业信用体系建设，市建委房地产开发处负责房地产开发企业信用体系建设的日常管理工作；各区（市）县建设行政主管部门负责在本辖区内从事房地产开发企业的信用信息日常管理工作。

　　《办法》明确，信用信息的来源包括各级建设行政主管部门在房地产开发管理、建筑业管理中掌握的开发项目勘察、设计、施工、质量、安全以及文明施工等信息，以及企业开发实力、开发业绩和问题等信息；还有国土、规划、房管、工商、税务、人民银行和法院等相关部门向市建委通报的企业和项目相关信息。

　　此外，社会公众可以通过房地产企业管理信息网的录入平台将房地产开发企业的良好行为或不良行为进行录入，经市建委核查或转市级相关部门或区（市）县相关部门核查属实后，转入企业信用信息库。

　　看清了

　　AAA级信用企业

　　信用最好

　　《办法》提出，房地产开发企业信用信息按基本信用信息、良好信用信息、不良信用信息分类。基本信用信息是指企业身份信息和企业开发项目的历史及动态信息；良好信用信息是指企业在从事房地产开发经营活动中，守纪守法、诚信经营、自觉维护市场秩序，受到各级政府、建设行政主管部门和相关部门奖励、表彰以及对社会的贡献等而形成的信用信息；不良信用信息是指企业在从事房地产开发经营活动中，违反房地产开发管理法律、法规、规章、规范性文件或者工程建设质量、安全标准，违反公平竞争、诚实信用原则、妨碍或干扰监督管理而形成的信用信息。

　　在我市从事房地产开发的企业信用等级分为AAA、AA、A、B四个等级，其中信用分数在120分（含）以上的企业为信用等级优秀企业（AAA级信用）；信用分数在100分（含）—120分之间的企业为信用等级良好企业（AA级信用）；信用分数在60分（含）—100分之间的企业为信用等级一般企业（A级信用）；信用分数在60分以下的企业为信用等级差企业（B级信用）。

　　敞开查

　　开发企业处于公布期内的

　　信用信息

　　经确认的房地产开发企业良好、不良行为信用信息，信用记分以及经核定的企业信用等级，由市建委通过成都市房地产开发企业管理信息网（www.reicp.com）和市建委及其他相关部门官方网站以及本地主要平面媒体及时向社会公布。涉及商业秘密、法律法规规定应当保密的信息除外。

　　良好信用信息公布期限届满后，自动解除信用信息公布，存入企业历史信息库；不良信用信息公布期限届满后，由开发企业提出申请，经核查符合整改要求或法律法规规定的，解除信用信息公布，存入企业历史信息库。

　　市建委在房地产开发企业信息网上开通投诉通道和平台，对房地产开发企业受到的投诉按照数量进行排序并对外公布。同时，在房地产开发企业信息网上对于房地产开发企业对投诉问题的处理情况予以及时反映。任何单位和个人均可查询房地产开发企业处于公布期内的信用信息、信用记分和信用等级情况。

　　对信用等级优良的房地产开发企业将向银行等金融机构以及社会公众予以优先推荐；同时在优秀企业和优秀楼盘的评选上予以优先推荐。对信用等级差的开发企业，将纳入相关管理部门的重点监控对象，严格管理；并向国土、规划、房管以及工商、税务等相关管理部门和银行等金融机构以及社会公众发出预警；同时将违法违规行为及时移送相关管理部门处理；还要提请房地产资质管理部门作房地产开发资质降级或注销资质处理；此外还不得参与企业和楼盘评优。