在冰城市道里区,记者在一家经营已达一年以上的二手房中介店，店内粘贴着营业执照、法人代表、经纪人执照，似乎很规范。但是，该店总部人员悄悄透露，这家门店是由个人承包的，墙上的证书都是付费张贴的，纯粹是出了点钱用个牌子。他表示，像这样“挂靠”某中介机构开分店的有很多。

    “各取所需”

    记者在采访中了解到,因为市场越来越规范，二手房生意越来越难做，原来的一些小中介纷纷选择抱团加盟。“只要小中介加盟大公司，消费者就容易产生心理认同，容易接受。”而这也正是小中介纷纷加盟大中介公司的原因所在。从表面上看，这些中介加上了大公司的牌子，确实给一些买房和卖房者一种很专业、正规的感觉。

    而一些中介加盟机构为了扩大规模收取管理费，也就变着法子降低加盟门槛。正规的中介加盟是指品牌商提供给加盟者品牌、技术以及顾客服务标准后，在标准化旗帜下由各个独立法人组成团队。这两年宏观调控将二手房市场推向风口浪尖，加盟店纷纷撤离，加盟费用逐年降低。一些品牌加盟费从5万元降到了二三万元，普通的品牌从二三万元降到一二万元，有的干脆免保证金，签个类似于加盟的合同，以月费形式结算。变味后的加盟，不具备独立法人资格、经纪人证书不齐备、注册资金不到位的非法中介机构以合法的形式进入中介市场。加盟商和加盟者之间成了一种相互利用的关系。

    暗含风险

    然而,对于消费者而言,不负责的加盟是个陷阱。这些门店往往声称可以从公司网络查到所有房源，有专业服务，但事实并非如此。“实质内容与原来并没有太大变化”，公司还在原来的地段，还是原来的人马。对投诉问题，总部通常婉转地抛给门店，对纠纷问题，更是不会处理，而且一旦出现问题，这些本身就没有注册资金的门店不会给客户任何赔偿金。   

    长期以来，中介资金缺乏监管，大量的客户资金实际上成为中介公司可以随时动用的“金库”,卷款潜逃的事件时有发生。而挂靠二手房中介的资金更是无人监管，对于消费者而言,存在更大的交易风险。

    缺乏行业规范是中介面临“诚信危机”的核心原因。而挂靠的中介在诚信方面就更加不如人意。公司总部对他们没有任何制约,相关部门更是对其束手无策。

    行业监管杜绝“挂靠”

    业内人士认为，资金运作缺乏监管、缺乏行业规范、“挂靠”现象无法杜绝，这是目前房产中介暴露出的三大痼疾。

    目前,房地产中介行业“挂靠”现象仍然无法完全杜绝，因此整体素质亟待提升。根据国家工商总局相关条例规定，申请从事房产中介行业的人员，必须经过国家工商总局进行的培训，只有拿到培训合格证才能申请开办中介公司。可目前中介公司拿到此培训合格证的人员很少，很多中小中介公司都是挂靠大的中介公司开展业务工作，一些中介公司故意隐瞒内部从业人员的人数，容易导致从业人员与中介公司欺骗顾客的行为发生。

    与此同时，业内人士认为，必须通过行业协会加大对房地产中介的规范力度。参照发达国家对行业协会培育、扶持、规范的措施，引导行业协会尽快制定出相关的细节和法律条款，通过行业协会披露、向公众公开信息等方式，在清理行业中“害群之马”的同时，引导消费者规避非法中介和违规操作的风险。