建设销售等环节全程监管违规企业列入“黑名单”今年举行一次公开摇号　

    新华网河南频道9月4日讯  郑州日报报道：昨日，郑州市房管局下发通知，要求经济适用房建立房源电子楼盘表，实行全程监管，统一销售管理。同时，建立部门联动机制，依法从重处罚开发商擅自预订房源、房产中介代理销售经济适用房等违规行为。

　　建电子楼盘表统一销售

    目前，郑州市商品房已全部建立房源电子楼盘表，只要是取得预售许可证的项目，在郑州房地产网（www。zzfdc。gov。cn）上都可以查询详细的销售进度。

    市经济适用住房建设管理中心主任代文启表示，为保证经济适用房销售公开、透明，经济适用房项目审核套型面积时，开发商要签订《经济适用住房销售承诺书》，建立房源电子楼盘表，统一管理经济适用房房源。

    今后，经济适用房项目达到预售条件才能统一销售，并实行销售合同联机备案制度。凡未建立电子楼盘表、未经批准擅自销售或预订房源的，停止办理相关手续。

    同时，将严格控制定向开发（销售），除住房困难企业和独立工矿区等符合政策的项目外，一律不得进行定向开发，定向开发（销售）项目要根据定向单位在编职工人数严格核定购房资格、套型面积标准，多余房屋也要纳入统一管理，面向社会公开销售。

　　建设销售等环节全程监管

    今后，市房管局将建立企业月报和督察制度，对经济适用房从下达计划、开工建设，到销售、办证等环节，实行全程监管。同时，严格经济适用房预售许可制度，督促开发商加快合同备案和产权办证等工作。

    市房管局还建立了下属部门联动机制，加强对经济适用房建设和销售的监督检查，发现问题及时纠正处理。

　　违规企业列入“黑名单”

    通知提出，将依法加大对经济适用房违规行为的查处力度，处罚时按规定从重处罚。

    对不按程序报批手续、手续不全或无手续开工建设、超面积建设经济适用房的开发商，依法从重处罚，并函告相关部门。开发商未经批准擅自销售、预订房源的，依据相关规定从重处罚，收回已销售或预订的房屋。

    对房产中介代理销售经济适用房或参与倒号的，吊销《郑州市房地产中介机构备案证书》，停止营业并依法查处；涉及的中介服务人员取消资格证书。对个人代理销售经济适用房的，收回房源并依法查处，情节严重构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

    同时，还要建立违规企业“黑名单”制度。将开发企业违规行为记入信用档案，列入黑名单；情节严重或造成社会不良影响的开发企业、相关联企业，吊销其《房地产开发企业资质证书》。

　　今年举行一次公开摇号

    市房管局有关负责人表示，此次经济适用房出台管理新规，目的就是规范经济适用房建设和销售工作，搜集房源准备统一销售。目前，搜集房源的工作已经开始。

    需要提醒市民的是，切勿通过房产中介或开发商私下购买经济适用房，给个人家庭造成经济损失。购买经济适用房无需缴纳定金或押金，开发企业在预售许可证办理前擅自收取定金或押金的行为，都属于违规行为。

    今后，市民如果发现开发企业、房产中介在经济适用房建设和销售等方面有违规行为，可及时向市经济适用住房建设管理中心投诉，举报电话67883331。