黄金月开发商暗降2000元/平抢跑市场
来源：羊城晚报
2009-09-02 14:43:10
站在“黄金月”这条起跑线上，开发商和买家表现出了不同的姿态。开发商正准备开跑，部分开发商甚至已经抢跑了；和开发商相反，今年来一路急着买房的市民，部分反而显得非常轻松，在一旁看着开发商热身，自己则表现出了与&ldq
站在“黄金月”这条起跑线上，开发商和买家表现出了不同的姿态。开发商正准备开跑，部分开发商甚至已经抢跑了；和开发商相反，今年来一路急着买房的市民，部分反而显得非常轻松，在一旁看着开发商热身，自己则表现出了与“黄金月”无关的姿态。
只是，不知道部分市民的这种姿态可以维持多久。也不知道，多数开发商看到这种情形之后，会不会调整一下自己的策略，将原先打算大幅提高的价格，稍微降低一点点。事实上，正有开发商在做这样的事情：开盘价比吹风价降低了2000元/平方米。
有开发商降价抢跑
最近一周，阳光家缘上显示拿预售证的开发商越来越多，一周新增供应又开始回到了2000多套的水平线上。而在即将预售的一栏里，楼盘数量也在增加。由此看来，合富辉煌集团市场研究部监测显示的“广州十区‘十一黄金月’共有近2万套新货供应”的数据还是比较靠谱的。
这样的供应量，虽然还少于去年“十一”，但也基本能满足市场需求了。假如市场需求在不断严格执行的二套房贷政策打击下有所减少，甚至会出现供大于求的状况。所以，我们可以看到，部分开发商抢先出手，保利地产就是其中一个。上周六，保利中环国际公寓正式公开发售；周日，保利公馆2010正式公开发售。新世界旗下的东方新世界 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)，样板房据说在上周五才开放，周日就正式公开发售。至于一些暂时还不能发售的楼盘，也正在积极为储客作准备。记者日前在珠江新城发现，嘉裕?丹顿阳光、珠江都荟等全新楼盘已挂出了咨询电话。嘉裕?丹顿阳光接电话的工作人员介绍，正在赶做样板房，有望近期正式对外开放。
而当中某楼盘的抢跑显得最有“诚意”，上周六正式发售时，记者接到销售人员的电话称“打完折后的价格才是2.3万元/平方米”，比开盘前2.5万元/平方米的吹风价低了2000元/平方米。
市民暂不接受诚意？
开发商降价发售是聪明，还是愚蠢？暂时难以判断。即时可以知道的是，市民看起来不太接受开发商的“诚意”。记者接到电话后来到楼盘，看到现场只有七八台看楼客，和该楼盘之前发售人山人海的状况大相径庭。
这还不仅仅是一个楼盘特有的状况。记者在珠江新城的楼盘看到，黄金月的来临并没有改变楼盘人气较少的状况，多数楼盘只有一两台看楼客，最差的甚至连一个看楼客都没有。
为什么会出现这种状况？今年初在珠江新城买了两套公寓的王小姐很有发言权：“我年初买的公寓是2.2万元/平方米，现在买每平方米要贵四五千元，我不可能冒大风险还继续买楼，看看就算了。”据介绍，王小姐因为空余时间较多，所以还经常到各个楼盘看看，她周边一些今年已买了楼的朋友，则连看看都省了。
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