独家：深圳9项目楼面地价与开盘均价曝光（数据来自国土局）
       名称    售价与土地价格差价  地价房价比例
深业紫麟山花园   13502   21.88%
深业东城上邸   4727   27.60%
万科金域东郡   5291   28.68%
中海西岸华府（南区） 4553   29.96%
宏发美域花园   5292   33.85%
中航鼎尚华庭   3069   36.45%
振业峦山谷花园 4182   37.58%
中海康城花园 3852   45.75%
湾上六座花园 4945   47.95%

国土局公布的620个项目地价房价调查表
深圳上半年涨价最猛楼盘一览 （数据来自网络）
楼盘名称      涨价幅度      目前均价
京武浪琴半岛    8000元/㎡    35000元/平方米
新世界四季山水    7500元/㎡    约26500元/平方米
天安高尔夫珑园    7000元/㎡    35000元/平方米
诺德国际居住区    5000元/㎡    15500元/平方米
佳兆业香瑞园    5000元/㎡    22000元/平方米
中信湾上六座    5000元/㎡    12500元/平方米
公园大地    4400元/㎡    16500元/平方米
金地梅陇镇    4200元/㎡    14000元/平方米
书香门第    4000元/㎡    15500元/平方米
半岛城邦花园    2100元/㎡    28000元/平方米

　　新浪房产讯 国土部将全国620个调查项目的数据悉数发布，其中深圳的9个项目中，地价最高占房价的比例为47.95%，最低为21.88%。据公布的数据计算，深圳9个项目平均地价与房价的比例约为34%。 这九个项目的平均地价与房价的比例约为33%。

　　此次调查的深圳9个项目中，地价占房价比例最低为21.88%，最高为47.95%。数据显示，地价房价比最低的项目，每平米地价只有3781元，但是项目开盘价却达到了每平米17283元。其中，深业紫麟山花园、深业东城上邸、万科金域东郡、中海西岸华府等楼盘被网友指为暴利代表。

　　数据显示，深业紫麟山花园是9个深圳项目中地价房价比最低的项目，每平米地价只有3781元，但是项目开盘价却达到了每平米17283元，地价只占21.88%。开盘价格几乎是地价的4.6倍，不免让人怀疑这其中是否存在暴利。

　　然而，在9个深圳项目调查中也不乏有些土地成本较高的开发商存在。其中，湾上六座花园是地价房价比最高的项目，地面价为4555元，开盘均价为9500元，地价占47.95%，开盘价是地价的2倍。据了解，湾上六座花园是宝安中心区仅有的小户型新盘，这个优势让其在片区少有敌手。

　　不过，业内普遍认为，房价与地价之间并无直接对应关系。土地从购买到开发销售一般有2至3年时间，在此期间，房价会随市场变化不断调整。然而，随着近期北京、上海、杭州的地王不断刷新价格的记录会给未来的房地产市场带来什么影响？是否值得进一步深思？国土部此次公布具体数据后，是否会引发新一轮的争论，究竟是不是“地价推高房价”的最终结论即将浮出水面，我们将拭目以待。