6月的济南酷暑难耐，炎热的天气让许多人抱怨不已，而济南楼市却在炎炎夏日里享受到了成交量给予他们的喜悦。据新浪乐居数据显示，6月份，济南楼市总成交量为5202套(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库，办公写字楼)，环比5月3561套增加1641套；同比08年6月1666套增加3536套。实现销售面积47.38万㎡，环比5月29.77万㎡增长17.61万㎡，涨幅59.15%；同比08年6月16.22万㎡增加31.16万㎡，涨幅192.11%[查看更多数据]。在挺过了年初低靡期之后，济南楼市开始触底反弹，从昔日的“日成交量各位数”到如今的全线飘红，可以说，济南楼市终于挺过来了！

　　6月的楼市可谓五彩缤纷，在有了4月和5月的“小试牛刀”后，各个项目开始纷纷追加新房源，而部分新面世的楼盘也选择此时对外开盘销售。假日丽景 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、保利花园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、山水泉城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、中海·紫御东郡 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)等众多项目扎堆开盘销售，而鲁能领秀城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、东山墅 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、济南万达广场 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)达人界也纷纷高调选房。在众项目高涨的热情下，济南楼市想不火都难！多数上市的房源并没有因为集中放量而出现滞销的现象，相反，在巨大的刚性需求面前，这些房源受到了购房者的热切追捧，部分楼盘甚至出现了“提前三天连夜排队”的现象，而“开盘即售罄”已经成为了家常便饭。

　　对于6月楼市火爆局面的现象大家众说纷纭，有业内人士认为济南楼市刚性需求在积蓄了近一年之后开始大规模的爆发，楼市也因成交量的提高而形势大好；也有专家称济南楼市的火爆只是一个表面现象，购房者的热情不久将会逐步退化，购房者会更加理性，新一轮楼市“低靡期”即将到来。面对火热的楼市，我们或许得不到一个统一的答案，但有一点肯定的是，济南楼市近期成交量明显，置业者购房积极，这是一个铁打的事实。据相关报道，济南楼市的购买力大部分以自住为主，纯粹投资的比例很小，从这个角度来说，6月的火爆并非一个偶然现象，当酝酿已久的购买力经过一段时间的“历练”之后，从量变到质变也仅仅是一个时间的问题。

　　成交量上去了，房源受追捧了，开发商和购房者也不免会打起各自的“小算盘”。对于购房者来说，火爆的局面一旦长时间存在，“买涨不买跌”的箴言将会被再次验证，经不住考验的购房者面对如此“震撼”的局面便不会再举棋不定，一般人往往就会跟风而上；而这时候最开心的则是开发商了，利好局面是他们梦寐以求的，当理想变为现实、当真实的数据摆在眼前，在利益的驱使下，很少有几个开发商不考虑涨价。或许现在正是考验大家的时刻，是鬼也好是神也罢，终究会显出原形。接下来的济南楼市，涨价或许不是一个玩笑！