“宅基地政策 ”、“土地流转”、“小额贷款”、“村级统一核算”等问题是市民关注的热点。5月15日，市委农办主任林庆和做客周五民声直播室表示，根据目前国家有关政策和我市的实际情况，城镇居民禁止购买宅基地使用权房产，否则将被视为“小产权房”，不受法律保护。

    市民方先生：我和家人现在在东区工作，但户口还保留着开发区农业户口，在村里还有一块空置的宅基地。想问能否将这块宅基地转卖给我的朋友建房？

    林庆和：你反映的情况是当前城乡统筹综合改革试点过程中的焦点问题。市政府2005年出台过关于我市宅基地分配的政策。规定从2005年开始，暂停农村单家独户宅基地的审批，目的是为了集约利用土地，推进城乡一体化发展。根据国家政策和我市的实际情况，宅基地作为集体用地，是在农村范围内分配给村民，由村民建造房屋供自己使用。但所有权归村民集体所有的农村土地，城镇居民禁止购买宅基地使用权房产，否则视为“小产权房”。“小产权”是不符合国家规定，不受法律保护的。因此，根据目前的相关法律政策，你在开发区的这块宅基地不能转卖给朋友。

   市民包先生：我是阜沙的一位农民，已计划将责任田转给其他人耕作。但听说市里最近出了新政策，说如果将土地交给村集体统一发包，可以获得奖励。不知道这是一个什么样的政策？我能不能将自己的责任田交给集体发包，享受奖励政策？

    林庆和：今年，我市将进行新一轮土地承包确权，倡导村级集体经济组织以股份合作形式集中流转土地，整合资源。鼓励农户将土地交给村集体统一流转，市、镇两级财政安排一定资金，用于补助土地流出户和实施集中连片流转的镇、村，推进农业适度规模经营。

    出嫁女合法权益受保护

    陈小姐：我属农村户口，1998年10月与家住石岐的男友结婚，现有一个小孩，小孩户口跟我，我们母女户口一直未迁出，但一直没有享受村里的分红。近几年来，村里陆续征地，想知道我们母女有没有资格享受征地款的分配？

    林庆和：如果你的诉求合理合法，你的合法权益就一定能得到保护。我市一直重视解决出嫁女的权益保障问题，坚决维护出嫁女的合法权益，并要求镇区采取行之有效的措施，想方设法落实出嫁女的合法权益。截至目前，已落实权益的出嫁女占全市出嫁女总数的98%以上。

    计划出台小额信用贷款方案

    市民林先生：我是一个养虾的农民，经常因为贷款而发愁。去银行贷款需要抵押物，但我的房屋又不能作抵押。听说横栏镇搞了信用村，农民可以不用抵押物就能从农信社贷款。请问哪些政策可以帮我们解决贷款难的问题？

    林庆和：农民贷款难现象十分普遍。我市在2002年3月，由市农村信用社牵头、横栏镇农村信用社具体实施的 “信用村制度建设”在横栏镇西村铺开，2003年3月延伸至五沙村。到目前为止累计发放贷款1000多万元，受到当地农民的欢迎。现在，我们正积极与农信社、邮政储蓄银行协商，计划出台有关农民小额信用贷款的方案。届时，有关问题可得到良好解决。