4月20日至26日这一周中，本市地产市场的成交量和成交均价与前一周相比都出现小幅下降。

   根据国土房管局发布的每日房价统计，上周天津楼市共成交商品住宅26.46万平方米，相对于前一周27.51万平方米有所下降，降幅为3.8%。联合地产有关统计显示，上周市内六区成交量占全市的26%。市内六区成交商品住宅6.87万平方米，与前一周7.40万平方米相比下降7.15%，其中和平区成交量降幅最大，降幅为41.77%。相比之下，河北区涨幅最大，涨幅为14.84%，成交量占市内六区总成交量的11.27%。同时，上周本市郊县共成交商品住宅19.59万平方米,与前一周20.11万平方米相比下降2.59%。

   价格方面，上周全市成交均价为6577.15元/㎡，与前一周6855.10元/㎡相比有所下降，降幅为4.05%。其中，市内六区成交均价为9420元/㎡，与前一周相比下降3.19%。和平区降幅最大，降幅为7.67%；涨幅最大为南开区，涨幅为4.82%。同时，郊县市场上周成交均价为5580.19元/㎡。宝坻区降幅最大，成交均价为4328.80元/㎡，相比前一周下降6.79%。而东丽区则有所上涨，成交均价为5953元/ ㎡，较前一周上涨7.07%。

   业内人士认为，经过2、3月份的成交量暴涨，本市一些地产项目开始酝酿涨价，在一定程度上抑制了消费者的购买欲望。同时，也有些预告5月份上市的楼盘让观望中的购房者有所期待，因此4月楼市的降温会在一定程度上为5月后的成交奠定基础，但市场反映的关键还要取决于开发商的销售策略。