近日，家住兴宁南路的李某到县办证中心房管窗口办理房屋抵押登记，被告知要10个工作日才能办结。倒贷的钱都是借来的，李某一时心急如焚。一般都是两个工作日就能办好的他项权证，这次为什么要10个工作日呢？

　　记者从行政服务中心房管窗口工作人员处了解到，原来县建设局实施了《宁海县房屋权利人信用档案建设管理暂行办法》，并且于今年1月1日开始与人民银行征信系统共享房屋权利人信用信息。对于权利人出现的一些非法情况将被信用记录，并主要做延长承诺时限处理。据中国人民银行县支行有关负责人解释，各金融机构在办理、管理信贷业务时，通过征信系统或其他查询途径获取信用信息，并把信用信息作为审办信贷业务的重要依据。据此可以看出，原来李某就是因为没有及时办理房屋租赁登记备案而被延长承诺时限的。

　　县房管部门有关负责人说，房屋权利人信用信息的建设有利于规范房产权籍管理和交易秩序，保障权利人的合法权益。将房屋权利人信用信息纳入征信系统，实现信用信息共享，既为银行的信贷决策和风险管理提供更多的参考，也有利于促进本县房地产行业的信用建设和有效管理。目前，整个社会都在倡导诚信体系建设，该负责人提醒广大市民，必须诚信守法才能使自己获取最大的利益。据该负责人介绍，房屋权利人具体失信行为有两类：一是权利人在申请房屋登记中扰乱房屋权籍管理和交易市场秩序的行为。其中包括非法印制、伪造、变造或者使用非法印制、伪造、变造的证件申请登记的；提供错误、虚假资料申请登记的；擅自涂改、毁损房屋权属证书的；遗失补证申报不实的；在行政诉讼、行政复议中确认违法的。二是登记机构在依法履行行政管理职能中查实的房屋权利人违法违规行为，这类行为包括违反《城市房地产管理法》等法律法规及其他规定，未办理房屋租赁登记备案的；提供虚假资料违法取得经济适用住房或廉租住房保障资格的。

　　该房管部门负责人告诉记者，房屋权利人被信用记录了以后，在办理房屋登记机构所涉业务时，将不再享受房屋登记机构对外提供的便民服务措施，主要包括取消为老弱病残等特殊群体设立的专项服务资格；取消金融机构驻点定向提供的抵押登记服务资格；延长办理房屋登记机构业务工作时限至法律、法规规定的最长时限；取消其他便民服务资格。