数据·一周走势

　　本报讯 （记者 程银琪）来自中国指数研究院西南分院对重庆房地产市场的监测数据显示：上周（11月17日~11月23日）重庆楼市冷清依旧，成交量继续下滑，共成交商品房1511套，较前周减少364套，环比减幅为19.41%；成交均价为4115元/平方米，较前周每平方米增加723元，环比增幅为21.32%。

　　据了解，前一周由于江北区五里店片区的经济适用房——嘉景园集中放量，价格较低，拉低了成交均价，而上周经济适用房成交量较少、高端项目热销导致均价环比增幅超过两成。

　　值得一提的是，在即将过去的11月份，对重庆楼市来说，新盘和打折楼盘是促进成交的两大要素。昨日，记者走访了多名开发商，仅几家表示近期达到了预期的销售目标，多数开发商表示优惠促销效果并不明显，基本上还是“看的多买的少”。除了一些打出较大幅度折扣的楼盘外，只有那些高性价比以及高端的楼盘，才能在目前低迷的行情下取得些许销售成绩。

　　数据·中介观察

　　降50%　二手房生意难做抢一手业务

　　中国指数研究院西南分院：楼市“严冬”的到来，让我市二手房中介业务量缩水超过50%,但目前我市十多家二手房中介机构组成“联盟”进入一手楼盘代理领域。　

　　分析：多家二手房中介机构“组队”开展一手房代理业务，在我市尚属首例。对开发商而言，最重要的是把房子卖出去、缓解资金压力，中介机构介入能帮助拓展销售渠道，自然受欢迎。

　　降11.29% 上周广告投放量略有减少

　　中原地产：上周二到周五4天有房地产广告投放，共投放了141.80版，较上周减少18.05版，环比减幅为11.29%。报媒广告的诉求点主要集中在优惠、价格和户型上，所占比重达到19.50%、19.50%和12.58%。

　　分析：市场需求萎靡导致开发企业推盘热情减小，也直接影响了房地产报媒广告的投放量。

　　数据·区域成交

　　巴南房交会闭幕　高档住宅均价破7000

　　本报讯　（记者　唐凤灵）11月24日，为期四天的巴南房交会落下帷幕。记者昨日从组委会获悉，本届房交会共成交普通住宅1224套，面积104363平方米，金额35566万元，均价2392元/平方米；高档住宅（别墅洋房）44套，面积11960平方米，金额8458万元，均价7072元/平方米；商业房产15件，面积6270平方米，金额7834万元，均价12494元/平方米；二手房193套，面积14302平方米，金额3421万元，均价2392元/平方米。

　　21日，记者在巴南区龙洲湾房交会现场发现，开发商摆出的阵容，无论展位布置还是人员配备，均不亚于秋交会，首日即吸引两万多市民到场，其中包括不少外区市民。

　　据介绍，巴南房交会的优惠政策将持续到12月20日，包括普通商品住房征收0.75%契税，登记费减半；二手房免征契税，登记费减半；个人购买建筑面积在144平方米（含）以下的二手房，暂免征契税，登记费在现行执行标准基础上减半；其他相关税收政策参照2008年秋季房交会的优惠政策执行。