据了解，今年6月份，栖霞区仙林地区学府路以西地块，一块出让面积为146946.3平方米底价6亿元的住宅用地，当时是以楼面地价3889元/平方米的底价成交的。而去年12月份，仙林湖以西、仙林大道以北的两幅地块，成交的楼面地价分别达到了5566元/平方米、5891元/平方米。“以华电路地块来看，其周边的楼盘单价已达八九千元，如果该地块底价成交，开发商的利润空间不小。”地产分析人士古伊说。