滞后的新政效应在本月第一周已表现得十分明显,根据市国土房产局网上数据显示,上周(11月3—9日),全市新房成交1258套,平均日成交180套,与前周(10月27日—11月2日)成交623套相比,环比上涨101.93%。而全市二手房上周5天(除双休日外)共成交1051套,平均日成交210套,与前周的368套相比,环比上涨185.60%。

　　11月3—9日,全市新建商品房成交面积达125044平方米,与前周的65248平方米相比,上涨91.64%；成交均价14844.21元/平方米,与前周的13630元/平方米相比,环比上涨8.91%。

　　二手房方面,上周5天(除双休日外)共成交113966.01平方米,与前周成交60738.67平方米相比,环比上涨67.83%。分析人士表示,面积大幅上升主因是南山区成交了多套廉价“农民房”。上周二手房成交均价4627.94元/平方米,与前周的3695.40元/平方米相比,环比上涨25.24%。从各区成交数据来看,成交量最大的是福田区,为254套,占全市总成交量的24.17%；盐田区仅成交一套。

　　另外,根据置业国际研究中心的跟踪数据,11月1—7日,深圳房地产市场供应量大增,有5个项目取得预售许可证,合计提供4378套35.48万平方米的住宅,以及99套1.06万平方米的商业项目。