5日，记者在房地产交易大厅看见，二手房交易窗口挤满了办理缴税过户的市民，税务咨询台也被前来办理手续的市民围的水泄不通，与前段时间冷清的场面有了很大的转变。一位经纪人介绍：“１１月大连二手房市场的成交量，必然会有一轮明显的波动，再加上新政对９０平方米以下住房１％的契税优惠，１１月开始二手房中小户型成交量将会有所增加。”

  对于商品房来说，每年的１１月、１２月份都是房地产销售淡季，一方面购房者购买欲下降；另一方面开发企业也主动休养生息，养精蓄锐制定下一年销售计划，可从今年市场情形来看，特别是在新政刺激下，买卖方双方丝毫没有懈怠的迹象。购房者关注度有增无减，开发企业推出一系列活动积极应对市场，使得寒冬季节楼市关注热情依旧高涨。

  目前，虽然新政刚执行，但市场反响还未完全明朗。记者了解到，红星海世界观、中海·华庭等一批项目将在本月进行内部认购，老虎滩渔人码头、机车佳苑等多家楼盘也同时选择在１１月份开盘。这些市场上相对紧俏热销的产品将会成为带动冬季楼市回暖的主力。

  通过走访一些楼盘记者也发现，尽管一些项目高调开盘，但也有不少原准备近期开盘的项目选择暂时延后，得到的答复是：“新政出台的确刺激了市场需求，可对于一些大户型、总价偏高的项目来说，销售压力依然很大，这个时候选择贸然开盘显然不够理智，目前楼市已经初见回暖，但恢复生机还尚待时日，对于这样的项目来说，暂缓推出时间，静观政策及市场变化，再确定销售计划显然是明智的。”

  尽管普通住房新政可以成为大连楼市的推动器，对于促进住房消费、稳定房地产市场，实现房地产平稳过渡具有积极的作用。但在目前国内经济情形下，短期内政策执行还无法逆转市场交易量同期萎缩的现实，但不可否认的是新政优惠举措将在短期内有效刺激市场需求，能使一部分刚性需求者放弃观望。市场上小户型的成交量将率先取得突破，带动楼市交易的整体攀升。虽然新政策对楼市的扶持效果还没有显现出来，但在目前这个楼市低潮期，新政的出台无疑宣布了政府稳定楼市的决心。