最近一两周,央行、财政部等部门的购房新政不断推向前台,不少市民的眼球也被更多地吸引到楼盘中来。记者日前调查发现,趁着新政出台的“暖风”吹来,不少发展商在此期间都加大优惠,禅城部分楼盘甚至将起价压低至5000元/平方米以下,而邻近禅桂的镇街楼盘也推出大批“3”字头单位,发展商让利的决心可见一斑。

　　一个月内降息两次,加上首套普通房契税下调,加上发展商的优惠举措,无疑为购房者节省不少买房开支。业界分析称,在多管齐下的利好影响下,佛山楼市有望在近期出现一次成交小高潮。

　　低价单位频现市场

　　与买卖双方此前在价格上的拉锯战有所不同,随着新政出台,不少发展商都看到了机会,不论是在禅桂中心城区,还是在镇街市场,不少楼盘加大优惠、调低价位。

　　在禅城,怡翠玫瑰园在10月18日推出了300多套均价约4800元/平方米的中低价位洋房,立即引起买家抢购,短短几天时间接近售罄,日前这一楼盘又推出一批“4”字头的大户型单位,同样吸引不少买家认购。而位于湖景板块的一楼盘,将一批在售的尾货降价抛售,一些100多平方米的单位,均价甚至不到5000元/平方米,比其在年中的销售均价降低了两成左右。

　　在南海区,一些楼盘同样加大优惠。位于平洲的南港名轩将于近期推出全新精品单位,均价约4200元/平方米,买家落定还可以享受减免8万元、额外9.3折的优惠,发展商宣称这批单位最高优惠达23万。而桂城东的南海颐景园等楼盘也推出了少量的“4”字头的单位,也一直广受买家关注。

　　镇街市场也是如此。紧邻禅城的乐从威斯广场11月1日推出全新二期单位,2780元/平方米起的抢购价立刻吸引了买家的眼球,同样位于乐从的金河水岸,则宣布11月1日到11月8日办理认购登记的客户,均可额外享受9.2折优惠。

　　楼盘价位将“触底”

　　针对新政出台之后,发展商优惠加大这一现象,不少业内人士认为这一举措可以有效撬动市场,同时未来一两个月的成交量也会有一个明显的提升。

　　“一直以来,我都看好第四季度留给发展商和置业者的机会”合富辉煌佛山分公司总经理李慰表示,国家推出更多有利楼市的调控举措、发展商让利幅度增加,优质产品推出增多,同时不少楼盘的价位在未来一段时间“触底”,这些利好因素都会让目前的楼价越来越接近买家的期望值。

　　李慰分析,从近期一些销售比较出色的项目来看,买家对近期楼市的多种利好反应比较积极。他认为,目前佛山楼市的刚性需求依然比较充足,不少楼盘都会在未来一段时间进入价格的底部区域,这又会进一步促使成交量的提升。

　　对于下一阶段的楼市走向,业界普遍较为看好。但也有业界人士提出,目前楼市的环境仍然有许多不确定因素,买家虽然对楼市关注度有很大提升,但观望心理短期内难以消失。