晨报淄博11月2日讯 从昨日开始，楼市新政全面实施。记者获悉，目前到售楼中心看房的市民比以前有所增多，开发商预计，商业银行房贷细则出台后楼市将会回暖，不过由于很多市民还寄托于国家继续出台利好政策，因此新政带来的影响还有待观望。

    根据国家此前公布的相关政策，从11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。更为重要的是，对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
 
   本报记者获知，大部分驻淄商业银行的分支机构尚未接到总行房贷新政的实施细则。虽然大部分银行机构还是按照以往的房贷政策进行放贷，但一个现实的情况，大多数市民都在等待具有优惠的房贷新政，因此一些银行的房贷业务近乎停滞，银行工作人员也建议市民等待具体的实施细则。此外，由于大多数商业银行还未对改善型住房做出定义，一些想要投资房产的市民也只能等待。

    在新政面前，二手房的交易也充满观望情绪。今日，记者从一家房产中介了解到，早在新政公布后，有交易二手房计划的市民大都在拖后。不过，新政公布的后几天，该中介的房源并未有大规模的增加，前来咨询购买的市民也没有明显增多，交易不景气的局面依然没有改变。在采访中，有房产界资深人士认为，在金融海啸和全球经济发展的不确定性面前，救市政策能不能起到实际效果还有待观察。