上周四是霜降，昆明农村有个关于此节令的传说。说是：这一天，太阳公公要晴，雨水婆婆要下雨，互不相让，双双犟着，所以叫“双犟”。对于楼市来说，上周也是“双犟”氛围。

    一方面，开发商和置业者僵持不下，国家统计局上周二发布的九月份国房景气指数继续回落为101.15，有专家预测购房信心短期难回升。另一方面，上周三晚，财政部有关购房契税降至1%、最低首付调为20%等消息发布。此外，据昆明市房产信息网的数据显示，昆明主城四区商品房10月20日以来，日成交量多在一两百套，10月23日甚至达到了354套。

    “新政”出台 业界多种预测不断

    10月22日，财政部“新政”出台，有关专家分析认为，虽然对楼市回暖起重要作用的二套放贷等措施并没有出台，但从总体来看，救市新政的出台，对楼市各方信心的提升有重大作用。它将从刺激小户型的购房者开始，实现楼市的逐步回暖。也有业内人士表示，新政只是针对自住型购房需求的购房者，并且有一些措施界定比较模糊，开发商不宜过分乐观，楼市还需很长时间才能恢复元气。

　　继续洗牌 昆明楼市逐步向好

    上周政府出台救市政策之前，昆明开发商就显得较为敏锐。锦泰花园、同德·极少墅二期泊林开盘，新亚洲·体育城300套精装修房源也首次公开发售，朝花曦拾、水岸公馆亦举行相关活动。滇池卫城·橡尚举行了产品说明会，也给观望中楼市带来了活力。

    另外是星耀集团融资的36亿元资金已经全部到位，云南财经大学房地产与土地政策研究中心副主任周大研认为，昆明楼市仍在继续进行洗牌和重组，是好事情。

    此外，由国家发展改革委、国家统计局的统计数据则显示，昆明9月房屋销售价格同比下降了0.9%，同比降幅居全国第四，环比没增也没降。业界分析认为，综合目前政策的利好及昆明楼市的现状考虑，这说明昆明房价的水分仍在不断往外排，市场更为理性，并趋于平稳。