8月份全国70个大中城市房屋售价总体上同比涨5.3%
　　随着全国各地大型房地产企业纷纷举起降价大旗,甩货保资金链,拉低了房价的涨幅。昨日,国家发展改革委、国家统计局联合发布的调查显示,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格总体上同比（与去年同期比）上涨5.3%,涨幅比7月低1.7个百分点,但环比（与上月比）则下降0.1%。

　　数据显示,虽然8月份重庆楼市同比涨幅与全国涨幅持平,但是环比却下跌了0.3%。而且新房和二手房的价格以及90平方米新建商品房价格指数环比,今年以来首次出现了同时下跌的局面。

　　25城房价环比下跌

　　房价环比出现下跌的城市范围在逐渐扩大。记者在刚刚公布的数据中注意到,在全国70城市中,7月份房价环比出现下跌的城不到20个,而到了8月份,房价出现环比下跌的城市达到了25个。

　　数据显示,在各类商品房中,最受市民关注的的新建住房销售价格同比仍然涨了6.2%,但是涨幅比7月份低1.7个百分点；而环比则下降了0.1%,其中主要面向中低收入家庭的90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.2%。

　　数据显示,8月份新建住房销售价格同比涨幅前两位的城市是海口16.5%、银川12.4%。而大幅降价的城市仍然主要集中在珠三角地区,跌幅最大的是深圳4.1%、广州3.3%和惠州0.4%。

　　重庆楼市全线微跌

　　重庆楼市在此次调整中,也不可避免地受到了全国大环境的影响。数据显示,8月份虽然重庆整体的房价同比上涨了5.3%,但是与7月份相比,却出现了全线微跌的局面。

　　数据显示,8月重庆房价总体上比7月份下跌了0.3%。分类型看,新建商品房价比7月份下跌0.2%；90平方米住房价格比7月份下跌0.2%；二手房价格与7月相比也下跌了1.0%。

　　9月销量开始回暖

　　自2008年2月份以来,全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅总体呈现回落态势,而重庆的一手房、二手房价格环比今年以来首次出现了环比同时下跌的局面。商品房销售面积持续萎缩,1-7月全国商品住房销售面积27.743万平方米,同比下降10.8%,增幅同比下降37.2个百分点,房地产市场调整态势日趋明显。

　　“虽然价格有一定微跌,但是换来了成交量的小幅回暖。”业内人士称,“8月份,新开楼盘的价格均比较理性,加上开发商打折让利幅度也大于7月,进入9月份以来,重庆楼市的销售量开始小幅回暖。”

　　市场走势众说纷纭

　　楼市调整的趋势越来越明显,对于未来的走势,业内人士也开始分化成两派。部分开发商认为：面对楼市的萧条,西安等部分城市的政府开始暖市,而中国人民银行9月15日宣布降息,并下调存款准备金率,也有望刺激市场回暖。

　　另一方面,也有部分业内人士认为,降息并不能从根本上解决资金短缺问题,因此可能不会对房市有明显的作用,调整至少将持续到明年年底。