继5月中旬赴港推介8号楼之后，徐汇滨江板块内的“恒盛·尚海湾豪庭”近日出现大批量集中成交。
　　网上房地产数据显示，端午节后第一天，尚海湾豪庭内13、15号楼的183套房源“一次性”集中成交。佑威房地产研究中心的监测数据显示，这例疑似收购案的成交均价高达3.3万元／平方米，根据成交面积27846.16平方米，交易涉及金额高达9.2亿元。

　　183套房疑被整购

　　端午节后第一天，记者在网上房地产信息中发现，尚海湾豪庭13、15号楼的销控表突然一次性全部翻黄(显示已签状态)。尚海湾的13号楼共37层，每层3户；15号楼共36层，亦是每层3户，两楼相加共183套房源，房型涵盖从64平方米的1房2厅到201平方米的4房2厅，涉及建筑面积共27846平方米。

　　一直以来，尚海湾豪庭的销售状况算得上正常，今年4-5月份其平均每月签约50余套，但13、15号楼内183套房源一次售罄，大大超过了该项目的日常销售水平。另外，13、15号楼属于去年11月份已推出的楼栋，进入销售程序已半年有余，所以不存在开盘热销的情况。由此，记者有理由相信两栋大楼的房源楼被整体收购。

　　尚海湾豪庭位于宛平路南端，属于徐汇滨江地带。这一块区域原来是龙华机场后面的荒僻地段，近年来在滨江世博概念的催生下越炒越热。从中海瀛台、百汇园，再到尚海湾豪庭，近两年来，徐汇滨江概念被炒得轰轰烈烈，几个新盘无一不在江景上大做文章——将滨江住宅和远观世博的“景观优势”作为其最大卖点。

　　然而，目前，徐汇滨江段周边的环境尚未成熟。宛平南路东段道路狭小，附近工地较多，常有载货卡车在此往返，灰尘滚滚。或许正因如此，再加上百汇园、尚海湾豪庭的

房价水平较高，徐汇滨江板块的楼盘房源销售进度一直较缓。

　　昨天，佑威房地产研究中心提供的数据显示，疑似被整购的尚海湾183套房源成交均价高达3.3万元／平方米，根据其交易面积估算，此次“收购”总价高达9.2亿元。

　　而且，3.3万元／平方米的价格，属于尚海湾成交历史上的较高水平。“尚海湾在去年年底到今年年初时候的售价，应该是历史销售中比较高的，大概在3.1万-3.2万元／平方米，但这次收购的价格更高，可能是楼栋位置较好。”佑威研究中心薛建雄如是说。

　　去年曾赴港推销

　　事实上，就在去年5月中，尚海湾开发商恒盛地产(原阳光集团)曾经携尚海湾豪庭8号楼到香港推售，提供183套面积约64.5至207.3平方米的住宅房源，销售价格约为34000元／平方米。以记者的推断，当时尚海湾豪庭宣称到香港推售的8号楼，一共涉及183套房源，每层6户，房型面积从64.5平方米(约694平方英尺)的一房到207.3平方米(约2231平方英尺)的四房，即为此次集中成交的13、15号楼。当时，恒盛地产控股主席丁向阳表示，“8号楼”距离黄浦江较近，拥有较好的景观，因此，平均每平方英尺价格达到约3159元(约34000元／平方米)，较去年9月首推的其他3幢住宅的平均尺价2787元(即30000元／平方米)上升了13%。

　　如今，相隔1个月，尚海湾豪庭13、15号楼的183套房源在6月的第一周内全部售完，很可能是其在香港推售的期间，尚海湾赢得大手买家的青睐，敲定了有关整购的协议。只是由于13、15号楼的总价较高，办理相关买卖的手续麻烦，所以直到今日，13、15号楼的房源才在网上房地产上显示“已签”状态。

　　传恒盛地产将在香港上市

　　尚海湾豪庭坐落在宛平南路1445弄，是一个集住宅、酒店、写字楼等多种形态于一体的复合型社区，整盘建筑面积约62万平方米，由16幢住宅、1幢写字楼和1幢酒店组成，其中已经确定与凯宾斯基合作的酒店，将建成五星级酒店，预计可提供500间客房，两座基层都设有零售商铺，预计在2010年落成。

　　去年9月和11月，尚海湾豪庭分别推出了183套和549套住宅房源。包括刚刚售出的13、15号楼183套房源在内，尚海湾豪庭目前共计售出了550套房源，剩余182套房源可售。

　　尚海湾豪庭的开发商原名阳光集团，近年来才更名为恒盛地产，在去年底就传出了计划赴港IPO的消息。

　　上月初，香港媒体报道称，恒盛地产已经递交上市申请，计划集资13亿美元以上，保荐人是摩根大通及德意志银行。据称，恒盛地产可能将成为今年港股市场上集资额最大的内地房地产公司。