央广网北京8月18日消息（记者张棉棉）据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天（18日）公布，7月70个大中城市房价环比持平或下降城市个数增加，15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅继续全部回落。专家分析，因地制宜、因城施策效果进一步显现，投资、投机性需求进一步退出。

　　数据显示，70个大中城市7月新房环比价格上涨最多的是金华、韶关和南宁，环比上涨1.3个百分点，虽然7、8月是楼市淡季，房价涨幅相比此前略有回落，但整体而言，因城施策效果继续显现，非热点二线城市以及三、四线城市价格都在复苏。哈尔滨7月新房价格环比上涨0.6个百分点。市民王女士告诉记者，上半年她看了好多楼盘，好一些的价格上涨幅度都在15%左右，“刚开始看的房子才60多万，两室明厅，但是现在都在100万以上，涨的特别多。”

　　上半年价格同样比3月最高点下跌15%左右的还有北京的二手房，此外，7月北京新房价格环比下降0.4个百分点。位于北京市核心城区——二环附近区域的北京链家地产中介表示，“房贷等政策出了很多，压低了房价，短期内不会涨，坚持到年底没有问题。”

　　据测算，7月一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析，楼市泡沫持续减少，投资、投机性需求在市场中逐渐被挤出，到年底估计价格会完成这一轮调整周期，“后续从整个政策压力看，一是供应还在增加，另外包括租赁、租售并举等这些措施也的确还在发力，所以从市场走势看，起码目前的楼市调整会持续到四季度。”