扬子晚报网3月30日讯（记者 李冲）今年春节之后房地产市场再度爆发，很多城市的楼市销售已明显升温。近日有媒体报道称，北京、上海部分银行面临房贷收紧的状态，有客户甚至5个月没有拿到款。针对这种情况，扬子晚报记者走访了南京的房贷市场，一位房贷部负责人告诉扬子晚报记者，南京各大银行目前也在收紧房贷，甚至停放。

　　南京地区房贷也在收紧，额度较为紧张

　　据上证报报道，上海部分银行出现个人住房按揭贷款额度紧张的情况，有些购房者去年12月份申请的贷款到现在也没有放款，甚至有银行出现整体贷款阶段性零增长的境况。

　　扬子晚报记者今天采访了南京地区某银行房贷部的负责人，对方表示，目前南京地区各大银行也出现了房贷收紧的情况，严格控制房贷发放规模，内部规定不得超过去年同期甚至不超过上月同期，还有的银行出现了房贷停贷的情况。

　　不仅如此，这位业内人士表示，为了合理的调控房产市场，不仅银行放缓了房贷的发放规模，相关部门还会严格查询消费类贷款、信用贷等贷款的流向，严禁“变相按揭”的的存在。此外，房地产各类行政许可证以及合同的发放，都逐渐放缓。

　　同时，也有业内人士指出，银行放贷节奏与其自身额度管理的要求有关，目前来看只是银行的局部行为。

　　交通银行首席经济学家连平认为，贷款额度吃紧只是阶段性的，银行为了避免阶段性按揭贷款投放太大，会将全年的贷款额度均衡地分散到四个季度。比如，一季度的额度放得差不 多了，3月份剩余时间里自然不能再放了。从全年来看，银行肯定希望把放贷节奏控制得尽量平缓一些，考虑到目前房地产成交已有明显放缓，同时去年年底成交的还需要继续放贷，所以银行在放贷节奏上可能上半年还是会持续紧一点，下半年相对会有所缓和。

　　小道消息称南京将“认房认贷又认离”，业内人士称有可能

　　南京土拍价格又创了新高，在各种买房群以及网络上，一个关于买房限制的小道消息广泛流传，该消息称，房贷新政将在近期很快执行，名下有一套房，再买房首付六成；名下没有房但有贷款，首付六成；有两次贷款记录，即使名下没房也要全款；离婚一年以内再买房算二套；如果小孩是学校户口，共同还贷也算二套，首付六成。

　　扬子晚报记者今天向银行业内人士核实该信息的可信度及真伪，并未得到正面回复。业内人士表示，被住建部点名表示房价增长过快的33个城市中，江苏占据3个，南京、苏州、无锡，因此，不排除全国一线、二线城市政策向北京看齐并跟进的可能性，从阶段性政策而言，南京地区预计有实行新政的可能性。

　　但这位业内人士表示，限购只是能解决暂时的燃眉之急，暂时控制房价，并不能持久发挥作用。融360首席分析师徐瑾认为，限购政策的出台，主要是为了抑制炒房，通过各种手段提高购房成本，平议房价，短期内确实有可能会起到抑制房价的作用，长期来看，房价的升降则与当地的供给、需求的不平衡程度关系更密切。