阳春三月，桐庐楼市也渐渐热闹起来，高铁即将开通、限购政策的实施、售房的优惠政策……越来越多的房企从低潮中走出，趁着传统的购房旺季，面向市场推货跑量，购房者也纷纷踏足楼盘实景现房的示范区，寻觅适宜的房源安家。

　　据业内人士表示，随着交通，政策等利好因素逐渐增加，今年桐庐楼市行情总体会看好。

受库存不足、限购政策影响

3月桐庐楼市成交火热

　　今年2月上旬，桐庐楼市表现一般，但进入3月后，楼市的火爆程度显而易见，成交量明显提升。据县住建局房管科数据，今年1~2月桐庐县新房成交5.9万平方米，428套，3月1~15日成交3.3万平方米，300余套。“相比于年前，看房量比之前多，尤其是进入3月，成交量增加不少。”一楼盘置业顾问表示，杭黄高铁自开工以来一直备受市民的广泛关注，特别是杭州限购后，不少购房者将目光投向了桐庐，在刚需入市和大环境改变的带动下，近期他们的楼盘成交量明显上升。

　　3月，市民看房买房的积极性较高。“今年楼市的火热比想象中来得更早一些，刚需依然是主要购房因素。”某楼盘置业顾问透露，“70~90平方米的两房、90~130平方米的三房较受青睐。为给孩子最好的成长环境，在好学校周边的楼盘，成为家长的优先选择。而发展潜力大，配套成熟的新区楼盘，也比较受年轻置业者的欢迎。”

　　据悉，目前桐庐房产均价略有上升约5.3%。桐庐较受欢迎的几处楼盘，均价都在9000元/㎡以上。县房管科相关负责人分析：“价格上涨的原因主要有三点：一是市场存量不足，2016年的去库存工作化解了极大部分的房源；二是土地市场供应不足，2016年用于商业地产出让仅6宗，体量小，导致新增商品房投入量持续减少；三是受杭州调控政策影响，大量外地群体涌入桐庐房市，形成购房潮。”

二手房市场行情也看涨

今年恐存在购房难问题

　　不仅新房成交量不错，火热的市场行情也带动了二手房的成交。某房产中介工作人员黄女士表示，刚需房尤其是次新房源的行情比较好，只要户型方正、配套齐全，一经挂牌就有不少咨询电话打入，基本一到两天就会售出。

　　某房产中介的橱窗上，挂出的房源均被贴上售罄的标志。“我们现在手头上的好房源都已经没有了，剩下的基本就是一些老小区，或地段、配套不太好的房源。”一位房产中介工作人员表示，不少客人来询问房源，遇到合心意的都会立马下单。

　　据悉，二手房市场的价格涨幅也不小。黄女士对前来咨询房产信息的周先生介绍：“新天地的一套100㎡以上的二手房，年前的价格和现在的价格就相差了5万元。”

　　业内人士表示，目前来看，由于政策利好，2017年预计会存在购房难问题，特别是县城区域尤为突出。