近日，北京（楼盘）市政府常务会议审议通过《北京市2017年国有建设用地供应计划》，今年全市计划供地3900公顷，相比去年的计划减少了200公顷。其中，住宅用地计划供应610公顷，同比减少近五成。这表明2017年北京土地供应难以出现太大突破，而商品房住宅用地潜在供应更是将维持低迷。这一趋势也将促使北京纯商品住宅市场规模继续收缩，而高端化的趋势也将进一步加深。供不应求仍旧是楼市的现状。

　　土地供应的短缺以及楼市需求的旺盛二者相互碰撞相互摩擦。尽管2017年楼市降温是主流，但因为供需结构难以全面改变，信贷虽然收紧但幅度有限，整体市场趋势还是量明显跌、价微跌为主。以北京为例，一手房受到行政调控，房价环比得到控制；二手房由于需求旺盛，房价仍然在上涨。北京周边城市溢价明显，大批购房客涌入。

　　房价由供求关系所决定，在住房供不应求的情况下，房价上涨趋势究竟能不能控制亦是人们关注的焦点。在选房难择房忧的如今，把握市场发展动向，关注楼市项目动态方能在购房潮中选中衷心之所。